Гражданское дело
№ 2-548/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 24 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Савченко-Шаблавневой Ольге Семеновне о понуждении продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о понуждении продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В судебное заседание представитель истца не явился, от представителя по доверенности О.А.Востриковой поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что в соответствии с информацией Мартыновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина <данные изъяты> Савченко-Шаблавневой Ольги Семеновны находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако, до настоящего времени вышеуказанная доля не отчуждена. Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка… на торгах. На основании изложенного просит суд понудить Савченко-Шаблавневу Ольгу Семеновну продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Ответчик Савченко-Шаблавнева О.С. в судебное заседание не явилась. В соответствии с судебным поручением, она была допрошена в судебном заседании (в материалах дела имеется протокол судебного заседания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признает, при этом поясняет, что уведомление Минимущества, направленное ДД.ММ.ГГГГ за исх №, о принятии мер по отчуждению принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, она не получала. Указанное уведомление было направлено по адресу, по которому ответчик не проживает и не зарегистрирована. Ответчик намеревается подарить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок своему родному брату ФИО2, гражданину <данные изъяты>, проживающему по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя администрации по доверенности Селезнева С.И. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство и.о. начальника Мартыновского отдела Управления Росреестра по РО С.И. Булько, в котором просит исковое заявление рассмотреть без участия представителя Управления.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в связи со следующим:
В соотвествии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона. Такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона.
В судебном заседании были исследованы документы: извещение Минимущества РО № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Савченко-Шаблавневой О.С. о необходимости произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>; сведения Управления Росреестра по РО в отношении собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не произвели отчуждение таковых в установленный законом срок, в том числе сведения предоставлены на Савченко-Шаблавневу Ольгу Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку <данные изъяты>.
Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленный законом срок, в связи с тем, что не была должным образом уведомлена о регистрации за ней права общей долевой собственности на земельный участок. В материалах дела нет никаких документов, подтверждающих то обстоятельство, что собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3, 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Уведомление было направлено истцом в адрес ответчика, по которому последний не проживает, соответственно, гр. Савченко-Шаблавнева О.С. не могла быть уведомлена о необходимости произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.
Таким образом, суд не считает возможным понудить Савченко-Шаблавневу О.С. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Савченко-Шаблавневой Ольге Семеновне о понуждении продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров