Гражданское дело
№ 2-1010/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл.Б.Мартыновка 06 декабря 2010 года
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
с участием
представителя ответчика - адвоката Ткачук Ю.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Касима Ахмедовича к Зуфарову Рашиту Амириллаевичу, Зуфаровой Зубайде Казимовне, Зуфаровой Севде Рашитовне, Зуфарову Саиду Рашитовичу, Зуфарову Мурату Рашитовичу о признании их утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Махмудов К.А. обратился в Мартыновский районный суд с иском к Зуфарову Р.А., Зуфаровой З.К., Зуфаровой С.Р., Зуфарову С.Р., Зуфарову М.Р. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Махмудов К.А. полностью поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика Зуфарова Р.А. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: : <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик и его члены семьи квартиру освободили, но с регистрационного учета не сняты до настоящего времени. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация в квартире ответчиков нарушает его право свободного пользования и владения квартирой, препятствует ему получать льготы и субсидии. По сведениям ответчики проживают в <адрес>. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчики Зуфаров Р.А., Зуфарова З.К., Зуфарова С.Р., Зуфаров С.Р., Зуфаров М.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания не извещены. В деле имеются почтовые уведомления о том, что «адресат по указанному адресу не проживает».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков Зуфарова Р.А., Зуфарову З.К., Зуфарову С.Р., Зуфарова С.Р., Зуфарова М.Р адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом. Истец Махмудов К.А. как собственник квартиры лишен возможности распоряжаться ею по своему усмотрению, поскольку ответчики прописаны в его квартире, но фактически не проживают.
Третье лицо Администрация Малоорловского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не прибыла, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От главы Малоорловского сельского поселения А.А. Воробьева поступило заявление о том, что на исковое заявление Махмудова К.А. возражений не имеют. Просят исковое заявление Махмудова К.А. рассмотреть без их участия.
Исследовав материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Махмудова К.А. в связи со следующим:
В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Махмудов Касим Ахмедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13
Согласно справкам (о регистрации по месту жительства) № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> Зуфаров Рашид Амириллаевич, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и Зуфарова Зубайда Казимовна, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, действительно, зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, Зуфаров Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зуфарова З.К. с ДД.ММ.ГГГГ, на основании домовой книги.
Имеется ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> о том, что граждане Зуфаров Рашит Амириллаевич, Зуфарова Зубайда Казимовна, Зуфарова Севда Рашитовна, Зуфаров Саид Рашитович, Зуфаров Мурат Рашитович зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Но согласно похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по данному адресу не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ они выбыли в <адрес>
Суд считает установленным, что факт регистрации в квартире Зуфарова Р.А., Зуфаровой З.К., Зуфаровой С.Р., Зуфарова С.Р., Зуфарова М.Р.. нарушает права собственника Махмудова К.А., поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ему квартирой. Место жительства ответчиков неизвестно, они зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, и по этому адресу не проживают, прав на квартиру не имеют, членами семьи собственника не являются.
На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Махмудова Касима Ахмедовича к Зуфарову Рашиту Амириллаевичу, Зуфаровой Зубайде Казимовне, Зуфаровой Севде Рашитовне, Зуфарову Саиду Рашитовичу, Зуфарову Мурату Рашитовичу о признании их утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объёме.
Зуфарова Рашита Амириллаевича, Зуфарову Зубайду Казимовну, Зуфарову Севду Рашитовну, Зуфарова Саида Рашитовича, Зуфарова Мурата Рашитовича признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: