Гражданское дело
№ 2-962/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прасоловой Феоны Ивановны к Чекмуриной Раисе Нестеровне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова Р.В. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить, при этом она пояснила следующее, что в 1993 году истцу была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ№ ПУ ЖКХ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где квартира указана как <данные изъяты> доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2002 году, при упорядочивании адресного хозяйства, <данные изъяты> сельским советом было вынесено постановление № о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. № ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на жилой дом. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана <данные изъяты> доля в 2-х кВ. доме, вместо наименования населенного пункта «<адрес> <адрес>» указано наименование бывшего сельхозпредприятия «<данные изъяты>». Эти неточности препятствует Прасоловой Феоне Ивановне зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в <адрес> проживал ФИО1, данная квартира принадлежала ему на праве собственности, в 2003 году ФИО1 умер, наследником по закону стала дочь, которая продала квартиру отца Чекмуриной Раисе Нестеровне. С соседкой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Прасоловой Феоне Ивановне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в 2-х кВ. <адрес> в <адрес>» <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м. (литер А, а), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Чекмурина Р.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Прасоловой Ф.И. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ПУ ЖКХ <адрес>, за Просоловой Феоной Ивановной зарегистрирована по праву собственности <данные изъяты> доля в 2-х квартирном <адрес> в <адрес>», то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Имеется решение Мартыновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Просоловой Феоны Ивановны, Прасоловой Феоне Ивановне.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в хуторах администрации <данные изъяты> сельского совета», квартире Прасоловой Феоны Ивановны присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №.
В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором субъектом права <адрес> указана Просолова Феона Ивановна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ№ не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют. Аналогичное сообщение имеется на квартиру ответчика.
В судебном заседании установлено, что Прасолова Ф.И. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем <адрес> - Чекмуриной Р.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Прасоловой Ф.И., в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прасоловой Феоне Ивановне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в 2-х кВ. <адрес> в <адрес>» <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м. (литер А, а), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров