Гражданское дело
2-995/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года сл.Б. Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Александра Алексеевича, Гончаровой Ангелины Борисовны, Гончарова Сергея Александровича, Гончарова Евгения Александровича к Диденко Вячеславу Владимировичу, Диденко Галине Васильевне, Токаренко Евгению Юрьевичу, Токаренко Антону Юрьевичу, Диденко Максиму Вячеславовичу, Диденко Татьяне Вячеславовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истцов поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В поданном исковом заявлении истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году они получили в результате приватизации в собственность 4-х квартиру в двухквартирном доме <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> филиал ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном доме, где отражено ее техническое описание. Для того, чтобы можно было распорядиться квартирой, предварительно необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не могут по той причине, что в регистрационном удостоверении были допущены неточности: во-первых, квартира указана как 1/2 доля, фактически являющаяся самостоятельной квартирой, во-вторых, постановлением <данные изъяты> сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ году квартире был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные неточности препятствуют истцам зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чем нарушаются их законные права. Во внесудебном порядке указанные неточности исправить не представляется возможным, так как МП БТИ не существует, а МФ ГУПТИ РО, в ведении которого в настоящее время находится архив МП БТИ, не уполномочен выдавать копии или дубликаты с учетом исправления регистрационных удостоверений, либо вносить в них какие либо исправления. В квартире <данные изъяты> проживают ответчики, с которыми не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просят суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей им по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме <адрес> - квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчики Диденко В.В., Диденко Г.В., Токаренко Е.Ю., Токаренко А.Ю., Диденко М.В. и Диденко Т.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, от них в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме по адресу: <адрес> х. <адрес>. Ответчики также получили в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Постановления Администрации <данные изъяты> сельского совета Мартыновского района Ростовской области № 4 от 25.03.2002 года, квартире истца Гончарова Александра Алексеевича присвоен почтовый адрес: х. Долгий ул. Школьная дом 21 кв.1., квартире ответчика Диденко Вячеслава Владимировича присвоен почтовый адрес:х<адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес> 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно которого усматривается, что истцы являются собственниками самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении. Также имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости: квартиры №№ 1 и 2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истцов на указанную квартиру, ответчики - соседи истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку истцы фактически владеют именно квартирой, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцам в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, согласно правоустанавливающим документам.
Суд также считает необходимым выделить ответчику в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру № 2.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончарова Александра Алексеевича, Гончаровой Ангелины Борисовны, Гончарова Сергея Александровича, Гончарова Евгения Александровича к Диденко Вячеславу Владимировичу, Диденко Галине Васильевне, Токаренко Евгению Юрьевичу, Токаренко Антону Юрьевичу, Диденко Максиму Вячеславовичу, Диденко Татьяне Вячеславовне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Гончарову Александру Алексеевичу, Гончаровой Ангелине Борисовне, Гончарову Сергею Александровичу, Гончарову Евгению Александровичу в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей им на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> - квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Выделить Диденко Вячеславу Владимировичу, Диденко Галине Васильевне, Токаренко Евгению Юрьевичу, Токаренко Антону Юрьевичу, Диденко Максиму Вячеславовичу, Диденко Татьяне Вячеславовне в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей им на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме по адресу: Мартыновский район Ростовская область х. Долгий - квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова