Гр. дело № 2-1024/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 10 декабря 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Николая Сергеевича к Торосян Артуру Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает. Из искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, так же зарегистрирован ответчик Торосян А.А., который в его домовладении никогда не проживал и не проживает, членом семьи не является. Истец прописал ответчика в своем домовладении по просьбе последнего добровольно, так как ему необходима была регистрация. Ответчик препятствует истцу распорядиться своим домовладением, а также оформлять необходимые документы для субсидий и льгот. Торосян А.А. родственником истцу не приходится, связь с ним не поддерживает, местонахождение его не известно. Просит суд признать Торосян Артура Альбертовича утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Торосян А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания не извещен, поскольку имеются почтовые уведомления о том, что ответчик по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Кравченко Н.С. в связи со следующим:
Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Кравченко Николаю Сергеевичу.
В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области Торосян Артур Альбертович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в домовладении истца, с момента прописки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не числится.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании Торосян А.А. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, но не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ,данное домовладение согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу Кравченко Н.С. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику данного домовладения распорядиться им по своему усмотрению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником квартиры является истец.
Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным домовладением существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Кравченко Н.С. необходимо удовлетворить.
На основании изложенного суд считает, что Торосян А.А. следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кравченко Николая Сергеевича к Торосян Артуру Альбертовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, - удовлетворить.
Признать Торосян Артура Альбертовича утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий: И.А.Скороваров