Дело № 2-892/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.10.2010г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Натальи Владимировны к <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Михайлова Н.В. обратилась с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что 09.07.2009 года Михайлова Н.В. купила у <данные изъяты> квартиру <Номер обезличен> в жилом доме в <...>, <...> <...>, <...>, <...>. Был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Расчёт с продавцом был произведён полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Договор не был зарегистрирован, так как ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Квартира находится на балансе <данные изъяты>». Факт приобретения права собственности за Михайловой Н.В. подтверждается договором купли-продажи. Просит признать за Михайловой Н.В. право собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.
От ответчика - <данные изъяты> поступил отзыв за подписью управляющего директора <<ФИО>3>, в котором указано, что с исковыми требованиями Михайловой Н.В. согласны, переход права собственности не был зарегистрирован в регистрационной службу, в связи с тяжёлым материальным положением ОАО. Просят рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от 09.07.2009 г., Михайлова Н.В. купила у <данные изъяты>» квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, <...>.
Как следует из выписки из Постановления № 216 от 23.06.2009 г. Зеленолугского сельского поселения квартире присвоен почтовый адрес: <...>, <...> <...>, <...>.
Имеется технический паспорт на квартиру <Номер обезличен>, расположенную по указанному выше адресу, паспорт составлен по состоянию на 02.09.2010 г., субъектом права на квартиру указана Михайлова Н.В. на основании договора купли-продажи от 09.07.2009 г..
Решением Мартыновского районного суда от 08.05.2003 г. установлен факт владения <данные изъяты>» на праве собственности домом <Номер обезличен> по <...> в <...>, <...>, <...>.
Согласно справке № 879 от 03.11.2009 года <данные изъяты>», квартира <Номер обезличен> по <...> <Номер обезличен>, по состоянию на 09.06.2009г., числится на балансе <данные изъяты>
Из Мартыновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области поступило уведомление о том, что на квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, <...> <...>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Как следует из письма № 1267 от 07.10.23010г. Мартыновского филиала ГУПТИ РО, на квартиру, находящуюся по указанному выше адресу, право собственности не значится, пользователем является <данные изъяты> на основании решения суда от 08.05.2003г..
То есть в судебном заседании установлено, что Михайлова Н.В. в 2009 г. в результате сделки купли-продажи приобрела в собственность квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, <...> <...>. Она считается собственником данного объекта, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на объект недвижимости, именно она значится собственником, от ответчика нет претензий по поводу имущественных прав на указанный объект.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Михайловой Натальей Владимировной на квартиру <Номер обезличен> общей площадью 92,8 кв. метров, расположенную по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, <...>, <...>.
Признать сделку купли-продажи (договор купли-продажи от 09.07.2009г.) между продавцом <данные изъяты>» и покупателем Михайловой Натальей Владимировной, действительной.
Право собственности на квартиру возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В.Кирсанова