Дело № 2-801/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.09.2010года сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Елены Ивановны к Ильиновскому сельскому поселению о признании аукциона состоявшимся, результатов аукциона действительными, признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Шевченко Е.И. обратилась с иском к Ильиновскому сельскому поселению о признании аукциона состоявшимся, результатов аукциона действительными, договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачёва И.В. поддержал требования и пояснила, что <Дата обезличена> г. в районной газете «Мартыновский вестник» было размещено объявление о проведении аукциона по продаже муниципального имущества, принадлежащего Ильиновскому сельскому поселению. В соответствии с законом и условиями аукциона Шевченко Е.И. подала документы на участие в торгах, в результате которых стала победителем аукциона. Данный факт подтверждается протоколом о результатах аукциона, квитанциями об оплате, договором купли-продажи и актом передачи муниципального имущества- помещения, расположенного в <...>, <...> <Номер обезличен>, <...>, <...>. Истцом подготовлена техническая документация, но документы регистрационной службой не принимаются. Оказалось, что объявление о проведении аукциона подано в СМИ не правильно. Ильиновское сельское поселение зарегистрировало в Федеральной службе право собственности на все здание, включая также помещения, которые в результате торгов были проданы Шевченко Е.И.. Нарушены имущественные права истца. Просит признать аукцион по продаже муниципального имущества состоявшимся, а результаты действительными, признать договор купли продажи действительным, признать право собственности за <<ФИО>3> на комнаты по номерами 4,5,6,7 в здании, расположенном по адресу: <...>, <...> <Номер обезличен>, <...>, <...>.
От ответчика Ильиновского сельского поселения поступило заявление за подписью Главы администрации Бибичевой О.В., в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указано, что возражений против требований Шевченко Е.И. не имеется.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав предоставленные документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно бюллетеню <Номер обезличен>, опубликованному в газете «Мартыновский вестник» от <Дата обезличена> г., Администрация Ильиновского сельского поселения сообщает о проведении 14.10.2008 г. аукциона с открытой формой подачи предложений о цене <Номер обезличен> руб. муниципального имущества- одноэтажного здания площадью 63,7 кв. метров, расположенного в <...>, <...>.
Из протокола о результатах аукциона от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что Шевченко Е.И. признана победителем торгов по выкупу помещения площадью 62,8 кв.м в здании <...> за <Номер обезличен> руб..
Как следует из договора купли-продажи от <Дата обезличена> г. Шевченко Е.И. купила у муниципального образования «Ильиновское сельское поселение» помещение, состоящее из 4 комнат под № 4,5,6,7 общей площадью 62,8 кв. м одноэтажного здания сельского дома культуры, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> <Номер обезличен>.
Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от <Дата обезличена> г. администрация Ильиновского сельского поселения передала в собственность Шевченко Е.И. вышеуказанное помещение, а Шевченко Е.И. его приняла.
Оплата Шевченко Е.И. за приобретенную недвижимость осуществлена <Дата обезличена> г. (задаток) и <Дата обезличена> г. (основная сумма), что подтверждается квитанциями об оплате.
Из Мартыновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области имеется выписка из ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., из которой следует, что за муниципальным образованием «Ильиновское сельское поселение» зарегистрировано право на объект, расположенный по адресу: <...>, <...> <Номер обезличен>, <...>, <...>, - административное здание (нежилое) площадью 192, 8 кв.м.
Таким образом, суд считает установленным факт совершения сделки купли-продажи комнат под номерами 4,5,6,7 в здании <...> х. <...> между продавцом муниципальным образованием «Ильиновское сельское поселение» и покупателем Шевченко Е.И., а соответственно и факт перехода права собственности на приобретенный объект, расположенный по адресу: <...>, <...> <Номер обезличен>, <...> к Шевченко Е.И., так как она выполнила все обязанности покупателя. Нарушения по совершению сделки со стороны продавца не могут нарушать права покупателя. Право собственности продавца муниципального образования «Ильиновское сельское поселение» на объект недвижимости подтверждено имеющимися документами, сторона продавца согласна с исковыми требованиями.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать аукцион с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества, принадлежащего Ильиновскому сельскому поселению, <Дата обезличена> г. состоявшимся.
Результаты аукциона, проведённого <Дата обезличена> г. по продаже помещения площадью 62,8 кв. метров в здании <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> <Номер обезличен>, <...>, <...> <<ФИО>3>, признать действительными.
Признать сделку купли-продажи комнат под номерами 4,5,6,7 общей площадью 62,8 кв.м в помещении, находящемся по адресу: х. <...>, <...> дом <Номер обезличен>, <...>, <...>, совершённую <Дата обезличена> г. между продавцом - <данные изъяты> и покупателем Шевченко Еленой Ивановной, действительной.
Признать право собственности за Шевченко Еленой Ивановной на комнаты № 4, 5, 6, 7, общей площадью 62,8 кв. м в помещении, расположенном по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, <...>.
Прекратить право собственности Муниципального образования «Ильиновское сельское поселение» на комнаты № 4, 5, 6, 7, общей площадью 62,8 кв. м в помещении, расположенном по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В.Кирсанова