Дело № 2-990/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.11.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баширова Нураддина Наврузовича к ФИО7 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Баширов Н.Н. обратился с заявлением к ФИО8 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в 1994 г. Баширову Н.Н. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не был указан адрес квартиры. В 2009 г. при упорядочивании адресного хозяйства Малоорловским сельским поселением квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира № 1 принадлежит ФИО9 с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Баширова Н.Н. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Башировым Н.Н. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского поселения квартире Баширова Н.Н. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ....
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Баширов Н.Н. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг.
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступили уведомления о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличена, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по указанному выше адресу регистрации права не значится.
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Баширов Н.Н. в 1994 г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличена, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Наумкина М.Т. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен ФИО11 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Баширову Н.Н. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличена в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Баширову Нураддину Наврузовичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х кв. доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 59,4 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова