Дело № 2-999/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.12.2010 г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Талалайко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуновой Надежды Ивановны к ФИО3, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости, признании Постановления Южненского сельского совета недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Ковтунова Н.И. обратился с иском к ФИО3 и администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, признании Постановления Южненского сельского совета недействительным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютюнникова Н.П. поддержала требования и пояснила, что в 1992 г. Ковтуновой Н.И. была передана в собственность квартира № 2, расположенная в <адрес> №, <адрес>. Был выдан договор на передачу квартиры в собственность, в котором данные истца были записаны сокращенно. На момент приватизации в квартире проживали дочь истца Каказеева Н.Н. и зять Грузинов В.М. В 1994 <адрес> сельским советом Грузинову В.М. по данному адресу был передан в собственность земельный участок площадью 0,085 га. Квартира уже ранее была зарегистрирована по праву собственности за Ковтуновой Н.И., следовательно и земельный участок при данной квартире должен был быть передан в собственность только ей. Данное обстоятельство нарушает её права как собственника квартиры, она не может оформить земельный участок на своё имя. После изготовления нового технического паспорта, выяснилось, что площадь квартиры изменилась, увеличение площади произошло за счёт ранее необъявленного холодного коридора. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, регистрационной службой документы не принимаются, только в судебном порядке может решить этот вопрос. Просит признать за Ковтуновой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, признать Постановление Южненского сельского совета недействительным в части передачи земельного участка площадью 0,085 га Грузинову В.М..
От ответчика <данные изъяты> сельского поселения за подписью Главы поселения поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в их участие, возражений не имеют.
Ответчик Грузинов В.М. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований от него не поступило.
Исследовав доводы сторон, предоставленные документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору на передачу квартир в собственность совхоз «Братский» передал в собственность Ковтуновой Н.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ района ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из регистрационного удостоверения № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за Ковтуновой Н.И. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме, <адрес> <адрес> в <адрес>.
Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского совета решено перерегистрировать земельные участки, предоставленные в бессрочное (постоянное) пользование, передав в частную собственность земельные участки следующим гражданам, в том числе и Грузинову В.М. передан в собственность земельный участок площадью 0,085 га, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Южненского сельского совета следует, что квартире Ковтуновой Н.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>ёная <адрес>, кВ. №.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского поселения правообладателем на земельный участок площадью 850 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>ёная <адрес> является Грузинов В.М., квартира, расположенная по этому же адресу принадлежит на праве собственности Ковтуновой Н.И..
Имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором субъектом права значится Ковтунова Н.И. на основании договора на передачу квартир в собственность, также имеется кадастровая выписка о земельном участке площадью 850 кв. метров.
Из УФРС по Ростовской области поступили уведомления о том, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.
То есть в судебном заседании установлено, что Ковтунова Н.И. в результате приватизации приобрела в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> №. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель.
Также в судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> сельского совета принято решение о перерегистрации земельных участков, предоставленных в бессрочное (постоянно) пользование, передачи в частную собственность Грузинову В.М. по адресу: <адрес> - 0,085 га. Данным постановлением в указанной выше части нарушаются права Ковтуновой Н.И. как собственника жилого помещения, а свидетельство о праве собственности на земельный участок Грузинов В.М. не получал, его право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке - сведений в ЕГРП об этом не имеется, Грузинову В.М. передан в собственность земельный участок, который находился при квартире, которая Грузинову В.М. не принадлежала по праву собственности. Кроме того, квартира находится по адресу: <адрес>, а не Степная, как указано в постановлении, земельный участок был передан в собственность при этой квартире Грузинову В.М. с нарушениями требований действовавшего в тот период Закона РФ от 23.12.1992г. N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», по данному закону земльный участок мог быть передан в собственность только собственнику квартиры - Ковтуновой Н.И.. Поэтому необходимо Постановление № в части передачи земельного участка в собственность Грузинову В.М. следует признать недействительным, признать право собственности на этот земельный участок за Ковтуновой Н.И..
На основании ст.ст. 218,549-551 ГК РФ, Закона РФ от 23.12.1992г. N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского совета в части передачи земельного участка площадью 0,085 га по адресу: <адрес> в частную собственность Грузинову В.М. недействительным.
Признать право собственности за Ковтуновой Надеждой Ивановной на <адрес> общей площадью 83,1 кв. метров (литер А, а) и земельный участок площадью 850 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Право собственности Ковтуновой Н.И. на квартиру и земельный участок возникло в результате приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Л.В. Кирсанова