Гражданское дело
№ 2-1102/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махамаджановой Минавархон к Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Адмайкину Николаю Викторовичу, Адмайкиной Любови Федоровны, Кулькиной Алле Николаевне о прекращении права собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с заявлением о признании права собственности.
От истца поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Гавриш Л.И. пояснила суду, ДД.ММ.ГГГГ истица на основании ордера вселилась в квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на имя истицы. В настоящее время истица желает данное жилье приватизировать. При обращении с заявлением о приватизации в Администрацию Южненского сельского поселения <адрес> истица узнала, что квартира до настоящего времени принадлежит прежним владельцам - Адмайкину Н.В., Адмайкиной Л.Ф., Кулькиной А.Н. по 1/3 общей долевой собственности квартиры за каждым. Данная ситуация сложилась в связи с нижеследующим: ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ <адрес> и Адмайкиным Н.В., Адмайкиной Л.Ф., Кулькиной А.Н.( до брака Адмайкиной) был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продажи квартиры и земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данная квартира приобреталась с целью последующей передачи МУП ЖКХ на условиях договора социального найма по программе отселения жильцов из аварийного жилого дома. Сторонами основные условия договора выполнены. Однако регистрация данного договора в установленном законом порядке осуществлена не была. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>. передана на баланс Южненского сельского поселения <адрес> и значится в реестре муниципальной собственности. На основании вышеизложенного просит суд прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. за Адмайкиным Николаем Викторовичем, Адмайкиной Любовью Федоровной, Кулькиной Аллой Николаевной(до брака Адмайкиной) по 1/3 доли за каждым. Прекратить право собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. за Адмайкиным Николаем Викторовичем. Признать за Махамаджановой Минавархон право собственности на квартиру общей <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Ответчики Адмайкин Н.В., Адмайкина Л.Ф., Кулькина А.Н. в судебное заседание не явились о дне слушания извещены, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и их согласие с исковыми требованиями.
Представитель ответчика Администрации Южненского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о том, что против исковых требований возражений не имеется, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Мартыновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представлено.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке <данные изъяты> по адресу: <адрес>., согласно которой кадастровый номер № участка равнозначен кадастровому номеру №. Имеются выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. За Адмайкиным Н.В., Адмайкиной Л.Ф., Кулькиной А.Н. по 1/3 доли за каждым, на земельный участок <данные изъяты> по вышеуказанному адресу за Адмайкиным Н.В.. В материалах дела также имеется договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП Южненский участок ЖКХ и истицей на квартиру по адресу: <адрес>., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанных: земельного участка и квартиры заключенный между ответчиками и МУП ЖКХ, технический паспорт на спорную квартиру. Кроме того в материалах дела имеется заявление от истцы на имя ФИО1 сельского поселения Родякиной Н.В. о приватизации вышеназванной квартиры с положительной резолюцией ФИО1 поселения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Махамаджановой Минавархон к Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Адмайкину Николаю Викторовичу, Адмайкиной Любови Федоровны, Кулькиной Алле Николаевне о прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. за Адмайкиным Николаем Викторовичем, Адмайкиной Любовью Федоровной, Кулькиной Аллой Николаевной(до брака Адмайкиной) по 1/3 доли за каждым.
Прекратить право собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. за Адмайкиным Николаем Викторовичем.
Признать за Махамаджановой Минавархон право собственности на квартиру общей <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова