Гражданское дело
№ 2-23/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 13 января 2011 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разакова Мурсала Мусаддиновича к Харитонову Александру Александровичу, Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3 договор купли-продажи недвижимости, а именно 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Расчеты по сделке были произведены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон не было. Объект недвижимости (квартира) принадлежал ФИО3 на основании регистрационного свидетельства от 1992 года. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал ФИО3 на основании Постановления № Главы Администрации Южненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 его наследником стал сын - ответчик Харитонов А.А. В настоящее время истец на основании положений, предусмотренных в ст. 131 ГК РФ, решил зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по РО. Просит суд признать сделку купли-продажи недвижимости действительной, признать за Разаковым Мурсалом Мусаддиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (литера А, а1) и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности Артамонов В.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Разакова М.М. признает, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, от Главы Администрации ФИО10 ФИО10 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не поступило.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Разакова М.М. в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в простой письменной форме, согласно которому ФИО3 продал Разакову Мурсалу Мусаддиновичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, согласно которому квартире, принадлежащей ФИО3, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО № от ДД.ММ.ГГГГ, информация на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
В судебном заседании установлено, что Разаков М.М. в результате купли-продажи приобрел в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме, на что выдана соответствующая документация. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ-при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд считает возможным за Разаковым М.М. признать право собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи недвижимости действительной, признать за Разаковым Мурсалом Мусаддиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (литера А, а1) и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру и земельный участок возникло в результате купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров