Гражданское дело
№ 2-52/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл. Б. Мартыновка 27 января 2011 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимовой Гулсанам Камиловны к Забаровой Лидии Георгиевне, Забарову Тагиру Галимзяновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики также зарегистрированы в ее доме, но никогда в нем не проживали и в настоящее время также не проживают, членами ее семьи не являются. Истица приобрела дом у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли продажи, после нотариального оформления сделки Толпинский освободил дом для ее проживания. В указанном договоре ответчики были указаны, как лица, имеющие право на пользование жилым помещением и на момент заключения договора купли продажи были обязаны выписаться с места жительства. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчики с места жительства не выписались, с регистрационного учета мо месту жительства, в доме истицы не снялись. Истица зарегистрировала за собой право собственности на приобретенный дом в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрация ответчиков по месту жительства в ее доме, нарушают ее права как собственника дома. Препятствует ей в получении государственной помощи, <данные изъяты>, оформлении субсидии по оплате коммунальных платежей, которая рассчитывается исходя из членов семьи, а также оформлении субсидии на подведение газопровода к дому. Все коммунальные платежи она оплачивает исходя из общего количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в ее доме, то есть с учетом ответчиков, которые не являются членами ее семьи, в виду чего она несет значительные убытки. Истица обращалась в <данные изъяты> с просьбой, о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в ее доме, но ей было отказано, по причине отсутствия необходимых для этого полномочий. Просит суд признать Забарову Л.Г., Забарова Т.Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчица Забарова Л.Г. от своего имени, от имени ответчика Забарова Т.Г., действующая в его интересах на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила суду, что <адрес> она с супругом Забаровым Т.Г. и <данные изъяты> приехала в ДД.ММ.ГГГГ году по вызову <данные изъяты> ФИО5, ухаживать за теткой, которая прописала всю ее семью в своем доме. Дом был обещан ответчице и ее семье. Ответчица надеялась, что тетя составит в ее пользу завещание, либо дарственную на дом. Однако, тетя еще при жизни составила дарственную на жилой дом, в котором все они зарегистрированы, на ФИО5, который является истице <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ году и продал дом Назимовой Г.К., а ответчице с семьей было предложено выселиться. Ответчице была выдана в совхозе недостроенная квартира, в течение длительно времени они квартиру достроили. Вложили немало сил и средств, ее супруг подорвал здоровье, до настоящего времени они не могут должным образом признать право собственности на квартиру, из-за отсутствия денежных средств. Если они снимутся с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>, то останутся лицами без регистрации, что принесет массу неудобств и неприятностей. Как им дальше жить они не знают.
Представитель третьего лица Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений суду не представлено.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В материалах дела имеется свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, субъектом права является Назимова Гулсанам Камиловна. Согласно справкам Администрации Большеорловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № №, № и от ДД.ММ.ГГГГ №№ № Забарова Л.Г. и Забаров Т.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, также подтверждаются и адресными справками.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица вправе владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, наличие в квартире зарегистрированных ответчиков нарушают права истицы как собственника жилья. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истицы в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Назимовой Гулсанам Камиловны к Забаровой Лидии Георгиевне, Забарову Тагиру Галимзяновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать Забарову Лидию Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Забарова Тагира Галимзяновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Майкова
Решение в окончательной форме изготовлено 1.02.2011 года