Гражданское дело
№ 2 - 6/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 года сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего : судьи Филатова В.В.
При секретаре : Ковтуновой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшик Николая Ефимовича к ответчикам Ляшик Сергею Николаевичу и Ляшик Николаю Александровичу о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Ляшик Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Ляшик С.Н. и Ляшик Н.А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в натуре.
Истец Ляшик Н.Е. в судебном заседании пояснил, что он полностью поддерживает заявленные исковые требования. Он в полном объёме ознакомился с заключением судебно - строительной экспертизы и просит суд разделить спорное домовладение между собственниками долевой собственности по предложенному варианту. Он считает, что другим способом спорное домовладение разделить невозможно.
Представитель ответчика по доверенности Ляшик С.Н. в судебном заседании не согласна с доводами истца и заключением экспертизы. Не согласна с предложенным вариантом раздела домовладения. Она считает, что экспертиза и раздел домовладения произведены неправильно, в связи с тем, что раздел долей ответчикам произведен вместе, а не по равным долям. Эксперты должны были разделить ответчикам по долям.
Ответчик Ляшик Н.А. полностью поддерживает выступление своего представителя, и не согласен с исковыми требованиями истца Ляшик Н.Е. не согласен с заключением эксперта, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав выступления участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца Ляшик Н.Е. в полном объёме, в связи со следующим:
Согласно решения Мартыновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, определены доли наследников в наследственном имуществе, а именно Ляшик Н.Е. 2/3 доли на жилой дом и земельный участок за Ляшик С.Н. и Ляшик Н.А. по 1/6 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ляшик Н.Е. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ляшик Н.Е. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Т.е. в судебном заседании установлено, что истец Ляшик Н.Е. является собственником в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. Ответчики Ляшик С.Н. и Ляшик Н.А. фактически вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти, первый, его матери ФИО4, а второй, после смерти его отца ФИО7, путём подачи заявления в нотариальную контору. Фактически приняли наследство над вышеуказанным имуществом, и также являются собственниками, причитающихся долей в общей долевой собственности.
Согласно ст.252 ч.1 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно ст.252 ч.3 ГК РФ - при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В рассматриваемом случае установлено, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о разделе. Истец Ляшик Н.Е. настаивает на разделе имущества в натуре, а ответчики и их представитель не соглашаются с разделом долевой собственности.
Судом учитывается и то обстоятельство, что в материалах гражданского дела имеется заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе спорного жилого дома согласно долям собственников, вариант раздела отражён в заключении эксперта. Истец Ляшик Н.Е. согласен с данным вариантом.
Суд не может принять во внимание мнение представителя ответчиков по доверенности Ляшик С.Н. и ответчика Ляшик Н.А., о том, что раздел произведён только лишь в пользу истца Ляшик Н.Е. и определены его 2/3 доли, а в отношении ответчиков по каждому отдельно в равных долях, раздел не произведён. При этом судом учитывается то обстоятельство, что согласно заключения эксперта разработать вариант раздела жилого дома, расположенного в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>, на трёх собственников в соответствии с идеальными долями, технически не представляется возможным, так как на идеальную долю каждого собственника 1/6 доли приходится 11,17 кв.м., а минимальная площадь выделяемой части жилого дома должна слагаться из минимальной площади жилой комнаты, площадь которой должна быть не менее 6,0 кв. метра, что превышает площадь, приходящуюся на идеальную долю каждого собственника 1/6 доли, в связи с чем и применяется при разделе суммарная доля 2/6 - Ляшик Н.А. (1/6) и Ляшик С.Н. (1/6). В связи с чем судом может быть принят только лишь предложенный вариант раздела спорного домовладения между участниками долевой собственности, с предложенным разделом согласен и сам истец Ляшик Н.Е.
Руководствуясь ст.194- ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Ляшик Николая Ефимовича к ответчикам Ляшик Сергею Николаевичу и Ляшик Николаю Александровичу о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности выдела доли в натуральном выражении - удовлетворить.
Выделить в пользование Ляшик Николаю Ефимовичу часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> лит. «АА -1», состоящую из помещений № № 1,2, части помещения № 5 площадью 14,66 кв.м. общей площадью 44,66 кв.м., что соответствует его идеальной доли, а также выделить ему летнюю кухню Лит. «Б» с пристройками Лит. Лит. «б» «б - 2» погреб Лит. «п/Б» и шейку погреба Лит. «б-2», баню Лит. «В», сарай Лит. «Г», и навесы Лит. Лит. «Ж», «З», «Е».
Выделить в пользование Ляшик Николаю Александровичу и Ляшик Сергею Николаевичу часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Лит. «АА - 1», состоящую из помещений № № 3, 4, 6 и части помещения № 5 площадью 3,24 кв. метра, общей площадью 22, 34 кв. м., что соответствует их суммарной идеальной доли. А также выделить им сараи Лит. Лит. «Д» «С», навесы Лит. Лит «Н» «Т» уборную № 9, скважину №3 и сливную яму № 11.
Выделить в пользование Ляшик Николаю Ефимовичу по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, земельный участок № 3 и участок № 4 суммарной площадью 856,2 кв. метр, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в том числе участок № 3 площадью 90,5 кв. метра, и участок № 4 площадью 765,7 кв. метра.
Выделить в пользование Ляшик Николаю Александровичу и Ляшик Сергею Николаевичу по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, земельный участок № 2 площадью 419, 8 кв. метра, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю.
Для прохода на земельные участки, для возможности пользоваться и обслуживать строения и сооружения в общее пользование Ляшик Н.Е. Ляшик Н.А. и Ляшик С.Н. предоставить участок № 1 площадью 33,0 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 5 марта 2011 года.
Председательствующий: подпись