Гражданское дело
№ 2-355/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011года Сл. Б -Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова Александра Алексеевича к ОАО «Янтарное» о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения.
В судебном заседании истец Ефремов А.А. поддержал исковые требования и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи он приобрел у ОАО «Янтарное» жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные в <адрес>. Деньги за приобретенный жилой дом, а также хозяйственные постройки сооружения ответчиком внесены в полном объеме в кассу ОАО «Янтарное». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать за собой право собственности на приобретенные им у ОАО «Янтарное» объекты недвижимости. Однако, поскольку ОАО «Янтарное» ранее не зарегистрировало за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на приобретенные им жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения. Истцу необходимо решение суда о признании за ним права собственности на объекты недвижимости. Просит суд признать за ним Ефремовым А.А. право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика ОАО «Янтарное» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство <данные изъяты> ОАО «Янтарное» ФИО3 об удовлетворении исковых требований Ефремова А.А., и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.551 ч. 1 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеются: бухгалтерская справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, жилой дом по адресу: <адрес> числится на балансе ОАО «Янтарное»; договор купли продажи (с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрел жилой дом с хозяйственными постройками за 400000 рублей, расположенный по адресу: <адрес>; Квитанции: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Ефремовым А.А. в кассу ОАО «Янтарное» денежных средств на общую сумму 400000 рублей; договор купли-продажи недвижимости №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрел жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества: жилом <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. Справка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Мартыновского филиала ГУПТИ РО ФИО4, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не значится. Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того в материалах дела имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительном объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ПСХ «Янтарное» <адрес> построило хозспособом и сдало в эксплуатацию одноквартирный <адрес>, данному дому был присвоен в дальнейшем номер № по <адрес> (согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельского поселения).
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности за истцом на жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремова Александра Алексеевича к ОАО «Янтарное» о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности за Ефремовым Александром Алексеевичем на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. П. Зеленолугский <адрес>.
Право собственности возникло в результате купли-продажи.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова