Гражданское дело
№2-288/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл.Б-Мартыновка 28 апреля 2011 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озиевой Сабрии к Соколову Виталию Викторовичу, Соколову Виктору Викторовичу о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности, и обязании ответчиков Соколова Виталия Викторовича и Соколова Виктора Викторовича не препятствовать прохождению регистрации перехода права собственности на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, и обязании ответчиков Соколова Виталия Викторовича и Соколова Виктора Викторовича не препятствовать прохождению регистрации перехода права собственности на недвижимость в регистрационной службе в установленной форме о государственной регистрации.
В судебном заседании представитель истца адвокат Саркисянц Г.А. полностью поддержал исковые требования Озиевой С. и пояснил суду, что между истцом и ответчиками Соколовым В.В., Соколовым В.В. был заключен договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, в виде расписок - в простой письменной форме. Между ними была совершена трехсторонняя сделка ст.160 ГК РФ. В расписках оговорена сумма купли-продажи квартиры и указан полностью расчет о получении денег по договору, что является существенным условием договора. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Ответчиками на имя истца выдана доверенность на оформление и совершения всех полномочий связанные с регистрацией, перехода права и.т.д., а также паспорт на отопительный газовый котел, паспорт счетчика газа, аксонометрическая схема б/м и.т.д., что подтверждает волеизъявление ответчиков по сделке купли-продажи. Ответчики пояснили, что все документы ими утеряны и поэтому не могут представить их на регистрацию для перехода права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ по решению Мартыновского районного суда ответчики признаны собственниками данной квартиры, по договору купли-продажи и земельного участка площадью <данные изъяты>по адресу: <адрес>. Истец и ответчики обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на квартиру и земельный участок, в порядке установленным законом, где им порекомендовали обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи действительным и перехода права для выдачи свидетельства. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать сделку купли продажи <адрес> общей площадью <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, действительной. Обязать ответчиков Соколова Виталия Викторовича и Соколова Виктора Викторовича не препятствовать прохождению регистрации перехода права собственности на недвижимость в регистрационной службе в установленной форме о государственной регистрации.
Ответчик Соколов В.В. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Соколова В.В. с просьбой о рассмотрении дела по иску Озиевой С. о признании договора купли-продажи действительным без его участия, заявленные истцом требования признает. Ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.
Ответчик Соколов В.В. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. (Находится в <данные изъяты> <адрес>). В соответствии со ст.167 ГПК РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002) (ред. от 06.04.2011)) - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ответчик Соколов В.В. полностью признал заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Соколовым В.В., поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Озиевой С. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли продажи <адрес> общей площадью <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, между Озиевой Сабрией и Соколовым Виталием Викторовичем, Соколовым Виктором Викторовичем - действительной.
Обязать Соколова Виталия Викторовича и Соколова Виктора Викторовича не препятствовать прохождению регистрации перехода права собственности на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Право собственности на квартиру возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись