Гражданское дело
№ 2-200/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
сл. Б-Мартыновка. 6 апреля 2011 года. Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скороварова И.А,
при секретаре: Чернявец Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беналиева Нураддина Латиповича к Кузьмичевой Анне Кононовне и Администрации Малоорловского Сельского поселения о признании действительной сделки купли - продажи и признания права собственности на квартиру с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Беналиев Н.Л. обратился с исковым заявлением к Кузьмичевой А.К. и Администрации Малоорловского сельского поселения о признании действительной сделки купли - продажи и признания права собственности на квартиру с земельным участком.
В судебном заседании истец Беналиев Н.Л. полностью поддержал заявленные требования и показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ г у ответчика Кузьмичевой А.К., он приобрел квартиру и земельный участок общей площадью 1277,6 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, <адрес>. Сделка была оформлена договором купли - продажи, составленного в простой письменной форме. Ответчиком была выдана доверенность, на имя его супруги - ФИО10, для оформления права собственности на приобретенное имущество надлежащим образом. Из - за тяжелого финансового положения и отсутствия свободного времени, документы не были своевременно собраны. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации договора купли - продажи в отделе Росреестра Мартыновского района, что служит для него препятствием в распоряжении квартирой и земельным участком по своему усмотрению. Только в судебном порядке он может решить вопрос о признании за ним права собственности на приобретенные им квартиру и земельный участок Просит суд признать действительной сделку купли - продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Беналиевым Нураддином Латиповичем и Кузьмичевой Анной Кононовной. Признать за Беналиевым Нураддином Латиповичем право собственности на квартиру общей площадью 56,2 кв. м., в том числе жилой 33,7 кв. м ( литера А, А1) и земельный участок - 1277,6 кв.м., расположенных по адресу : <адрес> <адрес>.
Ответчик - Кузьмичева А.К в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление от Кузьмичевой А.К, в котором она просит рассмотреть дело по иску Беналиева Н.Л, в ее отсутствие.
Ответчик - Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление от Главы Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области - ФИО9 в котором указано, что Администрация Малоорловского сельского поселения просит рассмотреть дело по иску Беналиева Н.Л. в отсутствие представителя Администрации Малоорловского сельского поселения, возражений по поводу заявленных требований нет.
Суд, исследовав все материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Беналиева Н.Л к Кузьмичевой А.К., Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в связи со следующим.
Суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Как установлено в судебном заседании, ответчики - Кузьмичева А.К. и Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, полностью признали заявленные Беналиевым Н.Л., исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками - Кузьмичевой А.К. и Администрацией Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Таким образом, суд считает возможным признать действительной сделку купли - продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Беналиевым Нураддином Латиповичем и Кузьмичевой Анной Кононовной. Признать за Беналиевым Нураддином Латиповичем право собственности на квартиру общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв. м ( литера А, А1) и земельный участок - 1277,6 кв.м., расположенных по адресу : х. <адрес> <адрес>.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли - продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Беналиевым Нураддином Латиповичем и Кузьмичевой Анной Кононовной.
Признать право собственности за Беналиевым Нураддином Латиповичем на квартиру общей площадью 56,2 кв. м., в том числе жилой 33,7 кв. м ( литера А, А1) и земельный участок - 1277,6 кв.м., расположенных по адресу : <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров