Гражданское дело
№ 2-175/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
сл. Б-Мартыновка. 11 апреля 2011 года. Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скороварова И.А,
при секретаре: Чернявец Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко Константина Викторовича к Мартыновскому сельскому поселению Мартыновского района Ростовской области, Пшеничной Аурике Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Галушко К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мартыновскому сельскому поселению Мартыновского района Ростовской области Пшеничной А.И. о признании за ним права собственности на земельный участок.
Истец Галушко К.В. в судебное заседание не явился,имеется заявление, в котором он просит рассмотреть его исковое заявление в его отсутствие, но в присутствии его представителя Бондаренко В.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондаренко В.В. пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ году истец по договору купли - продажи купил жилой дом у Пшеничной А. И., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ истец у Пшеничной А.И. приобрел и земельный участок площадью 1957 кв.м., находящийся под домовладением, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>. Оба договора купли - продажи были удостоверены нотариусом Мартыновского района - ФИО5 и зарегистрированы в реестре под номерами № и №. В учреждении юстиции по Мартыновскому району, данные сделки зарегистрированы не были, так как жилой дом истец планировал снести и на его месте построить новый, так же о том, что договор купли - продажи земельного участка подлежит регистрации, не знал. В настоящее время, по вышеуказанному адресу, истец построил новый жилой дом и желает оформить право собственности на дом в надлежащем порядке. Однако регистрация права невозможна в связи с тем, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, значится за Пшеничной А.И., на основании свидетельства о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, и переход права на земельный участок от Пшеничной А.И к истцу не зарегистрирован. На самом деле истец является фактическим владельцем данного земельного участка. Только в судебном порядке Галушко К.В. может решить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок. Поэтому она просит суд признать за Галушко Константином Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пшеничной Аурики Ивановны признать недействительным.
Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от Главы Администрации Мартыновского сельского поселения - ФИО11, в котором указано, что на исковое заявление Галушко К.В. о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, Администрация Мартыновского сельского поселения возражений не имеет. Просят рассмотреть дело по иску Галушко К.В. без их участия.
Ответчик Пшеничная А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушанья не извещена надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о том, что ответчик по указанному адресу не проживает. В связи с тем, что суду не известно местонахождение ответчика, суд назначает ему в качестве представителя в порядке ст. 50. ГПК РФ адвоката - Ткачук Ю.А.
Адвокат Ткачук Ю.А. в судебном заседании пояснил, что волеизъявление ответчика Пшеничной А. И. ему не известно, он просит суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Галушко К.В. в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы:
Договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ серии Н №, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре №, согласно которого Галушко К.В. купил у Пшеничной А.И. земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>.
Договор купли - продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ серии Н №, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре №, согласно которого Галушко К.В. купил у Пшеничной А.И. целое домовладение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №:№, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, зарегистрировано за Пшеничной Аурикой Ивановной
Кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером - № №, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>-<адрес> <адрес>, правообладателем является Пшеничная А.И.
Акт сноса, выданный главным архитектором Мартыновского района Ростовской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. о сносе жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, снос производился на основании заявления Галушко К.В.
Распоряжение Главы Администрации Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого домовладению Галушко К.В. был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>.
Паспорт серии № №, выданного ОВД Мартыновского района Ростовской области на имя Галушко Константина Викторовича. Галушко К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным за Галушко К.В, признать право собственности на земельный участок площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности за Галушко Константином Викторовичем на земельный участок площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Пшеничной Аурики Ивановны.
Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли - продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров