Гражданское дело
№ 2-373/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011года Сл. Б -Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадалова Ильхама Мамедовича к ОАО «Янтарное» Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с заявлением о признании сделки купли-продажи недвижимости действительной права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бадалов И.М. уточнил свои исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи, он приобрел у ОАО <данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. В настоящее время ОАО <данные изъяты>» уклоняется от регистрации договора купли-продажи в отделе <адрес>, что является препятствием зарегистрировать право собственности на жилой дом. Деньги за приобретенный жилой дом истцом внесены в полном объеме в кассу ОАО «<данные изъяты> Истцу необходимо решение суда о признании за ним права собственности на объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ОАО «Янтарное» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, причина неявки неизвестна. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем:
В соответствии со ст. 165 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - ч.2 - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. ч.3 - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.551 ч. 1 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеются: бухгалтерская справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, жилой дом по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи данный объект ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность Бадалову И.М.; договор купли продажи (с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрел жилой дом с хозяйственными постройками за <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес>; Квитанции: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Бадаловым И.М. в кассу ОАО <данные изъяты>» денежных средств на общую сумму <данные изъяты> рублей. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества: жилом <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. Справка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Мартыновского филиала ГУПТИ РО Савченко С.А., согласно которой регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не значится. Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности за истцом на жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Бадаловым Ильхамом Мамедовичем на жилой дом общей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло в результате сделки купли-продажи.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова