Гражданское дело
№ 2-410/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова Владимира Ильича к Кулешову Александру Владимировичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Копылов В.И. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Кулешову А.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи он приобрел в собственность 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме совхоза <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что истец приобрел 1/2 доли жилого дома, но на самом деле это отдельная квартира. Данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре 17-2. Хотя договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, однако, в регистрационной службе истец квартиру не зарегистрировал. В 2010 году ГУПТИ РО <данные изъяты> филиал изготовило новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №. В техническом паспорте субъектом <адрес> значится Копылов В.И., а <адрес> Кулешов А.В., является ли сосед собственником <адрес> истцу не известно. Между ними не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Копыловым Владимиром Ильичем на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме, в <адрес>, <адрес> общей <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик Кулешов А.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просит выделить ему из общего имущества <адрес>, расположенную в том же доме что и квартира истца.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
Как установлено в судебном заседании, ответчик Кулешов В.И. полностью признал заявленные исковые требования Копылова А.В., претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании было установлено, что у истца имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и у ответчика Кулешова А.В. имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ о покупке 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>. Согласно имеющегося технического паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом, судом установлено, что в договоре купли - продажи допущены неточности. Истец и ответчик много лет считают себя собственниками своих квартир.
В данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося в х<адрес>, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, а также одновременно ответчику <адрес> по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Копылова В.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Копылову Владимиру Ильичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме, в <адрес>, квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Кулешову Александру Владимировичу выделить в собственность в натуре из общего имущества (согласно договору купли - продажи) в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, квартиру общей <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова.