Гражданское дело
№ 2-232/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
сл. Б-Мартыновка. 18 апреля 2011 года. Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скороварова И.А,
при секретаре: Чернявец Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Равшана Бадаловича к Кравцовой Людмиле Васильевне и Князькиной (Кравцовой) Наталье Александровне о признании действительной сделки купли - продажи и права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мустафаев Р.Б обратился в суд с исковым заявлением к Кравцовой Л.В и Князькиной (Кравцовой) Н.А о признании действительной сделки купли - продажи и права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Мустафаев Р.Б, просил рассмотреть дело в его отсутствие, но в присутствии его представителя Левченко О.И.
Представитель истца по доверенности Левченко О.И полностью поддержала заявленные требования и показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Мустафаев Р.Б. заключил сделку купли - продажи жилого дома с ФИО1, которая на тот момент проживала у дочери Кравцовой Л.В. Совместно с Кравцовой Л.В. проживает дочь Кравцова Наталья Александровна, которая после замужества сменила фамилию на Князькина. В ДД.ММ.ГГГГ году Мустафаев Р.Б. полностью рассчитался за приобретенный дом, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>. Деньги за дом были получены внучкой ФИО1, Кравцовой Н.А., что подтверждается распиской. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла. Так как семья Кравцовой испытывала тяжелое финансовое положение, вступление в наследство и право собственности на дом с земельным участком надлежащим образом оформлено не было. На основании решения Главы Администрации Большеорловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Мустафаева Р.Б был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. Решением Мартыновского районного суда, от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли - продажи жилого дома, заключенная между Мустафаевым Р.Б. и Кравцовой Н.А., была признана действительной и право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки и сооружения, было признано за Мустафаевым Р.Б. Помимо указанного жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями на основании постановления Главы Администрации Большеорловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан в собственность и земельный участок, находящийся под жилым домом и хозяйственными постройками и сооружениями. Фактически, данный земельный участок вместе с домом и хозяйственными постройками и сооружениями был приобретен Мустафаевым Р.Б, за которые он заплатил деньги Князькиной (Кравцовой) Н.А., что подтверждается распиской, выданной Князькиной ( Кравцовой ) Н.А. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, его площадь составляет 1 300 кв.м. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21 07.1997 г. № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ростовской области право собственности на приобретенный истцом земельный участок за другими лицами не числится. Просит суд признать действительной сделку купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную между Мустафаевым Р.Б. и Князькиной (Кравцовой ) Н.А. Признать за Мустафаевым Равшаном Бадаловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик - Кравцова Л.В в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление от Кравцовой Л.В., в котором она просит рассмотреть дело по иску Мустафаева Р.Б, в ее отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеет.
Ответчик - Князькина (Кравцова) Н.А в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление от Князькиной (Кравцовой) Н.А, в котором она просит рассмотреть дело по иску Мустафаева Р.Б, в ее отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица - Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление от Главы Администрации Мартыновского района Ростовской области - ФИО10 в котором указано, что Администрация Мартыновского района Ростовской области просит рассмотреть дело по иску Мустафаева Р.Б. в отсутствие представителя Администрации Мартыновского района Ростовской области, возражений по поводу заявленных требований нет.
Суд, исследовав все материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Мустафаева Р.Б к Кравцовой Л.В и Князькиной Н.А в связи со следующим.
Суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Как установлено в судебном заседании, ответчики - Кравцова Л.В и Князькина Н.А, полностью признали заявленные Мустафаевым Р.Б, исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками - Кравцовой Л.В и Князькиной Н.А, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Таким образом, суд считает возможным полностью удовлетворить заявленные исковые требования истца.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную между Мустафаевым Р.Б. и Князькиной (Кравцовой ) Н.А.
Признать за Мустафаевым Равшаном Бадаловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров