Гражданское дело

                                                                              № 2-457/2011 г.

Именем Российской Федерации

Сл.Б-Мартыновка                                                                     15 июня 2011 года.                                                                                                                        

Мартыновский районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхшиева Рустама Ахмедовича к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Яхшиев Р.А. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации истцу и членам его семьи была передана в собственность квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, о чем имеется договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом была осуществлена перепланировка квартиры и возведена пристройка. С учетом этого площадь квартиры увеличилась. ГУПТИ РО выдана техническая документация на квартиру. Оказалось, что общая площадь квартиры, по данным ГУПТИ, несколько изменилась по сравнению с теми данными площади, которые были ранее. Разница в площади произошла из-за реконструкции и некоторой перепланировки квартиры. Указанные несоответствия в площади препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную в результате передачи в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> дано заключение, что самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания. Поскольку квартира была передана в собственность всем членам семьи, то <данные изъяты> ФИО8 и <данные изъяты> - ФИО3 и ФИО3, отказались от причитающихся им долям в приватизированной квартире в пользу <данные изъяты> Яхшиева Р.А. На основании изложенного просит суд признатьза Яхшиевым Рустамом Ахмедовичем в размере 4/5 доли и за Яхшиевым Мурадом Рустамовичем в размере 1/5 доли право собственности на трехкомнатную квартиру (после реконструкции) <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Возражений не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Яхшиева Р.А. в связи со следующим:

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированному в БТИ) квартира по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность семье Яхшиева Рустама Ахмедовича. Состав семьи: Яхшиев Рустам Ахмедович, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре нет адреса приватизированной квартиры и нет даты договора.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельсовета «Об упорядочивании адресного хозяйства <данные изъяты> сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» почтовым адресом квартиры, принадлежащей Яхшиеву Рустаму Ахмедовичу, считается почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно справки ГУПТИ РО <данные изъяты> филиал № от ДД.ММ.ГГГГ - МП БТИ не существует, а <данные изъяты> филиал ГУПТИ РО не является правоприемником и не уполномочен в настоящее время вносить какие-либо исправления в ранее выданные другими организациями документы и выдавать вновь регистрационные удостоверения с учетом исправлений.

В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в котором субъектом права <адрес> значится Яхшиев Рустам Ахмедович.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО9 произведенная самовольная реконструкция квартиры гр.Яхшиева Рустама Ахмедовича в <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей.

Имеются согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом <адрес> ФИО10, от ФИО2, ФИО3, ФИО4 о том, что они отказываются от причитающейся им доли в приватизированной квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу <данные изъяты>. Яхшиева Рустама Ахмедовича.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что семья Яхшиева Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ в результате передачи в долевую собственность получила квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Яхшиев Р.А. произвел самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Оценив предоставленные документы, показания представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яхшиева Р.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являются обоснованными.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Яхшиева Рустама Ахмедовича к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Яхшиева Рустама Ахмедовича в размере 4/5 доли и Яхшиева Мурада Рустамовича в размере 1/5 доли на трехкомнатную квартиру (после реконструкции) <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности на квартиру возникло в результате передачи в собственность.

Решение может быть обжаловано через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

    Председательствующий