Гражданское дело                                                                                                            

    №2-469/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

сл.Б-Мартыновка                                                                      15 июня 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягмуровой Гулбахар Абдуллаевны к Писаренко Александру Витальевичу, Писаренко Виталию Прохоровичу, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании сделки договора купли-продажи квартиры и земельного участка действительной, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к Писаренко А.В., Писаренко В.П., Администрации Зеленолугского сельского поселения <адрес> о признании сделки договора купли-продажи квартиры и земельного участка действительной, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ягмурова Г.А. полностью поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ у Писаренко А.В. и Писаренко В.П. истец приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. Ответчиками на имя истца были оформлены доверенности для оформления документов. Своевременно оформление квартиры с земельным участком на имя истца не произошло, из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время ответчики уклоняются от подписания нового договора купли-продажи и его регистрации в отделе <адрес>. Указанные обстоятельства препятствуют истцу стать собственником указанных объектов недвижимости и их разрешения невозможно в судебном порядке. Просит суд признать сделку договора купли продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Писаренко Александром Витальевичем, Писаренко Виталием Прохоровичем и Ягмуровой Гулбахар Абдуллаевной, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ действительной. Прекратить право собственности на 2/3 доли квартиры и земельный участок за Писаренко Виталием Прохоровичем, прекратить право собственности на 1/3 долю квартиры за Писаренко Александром Витальевичем. Признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Писаренко А.В. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Писаренко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8, в котором ответчик указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вместе с <данные изъяты>, Писаренко В.П., продали принадлежащую им в долях квартиру и земельный участок <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> № <адрес> - гр.Ягмуровой Гулбахар Абдуллаевне за <данные изъяты>. В соответствии с совершенной сделкой был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме, деньги были получены полностью в присутствии свидетелей ФИО9 и ФИО10 Таким образом, им и <данные изъяты> имущество согласно сделки было передано в собственность Ягмуровой Г.А., где она в настоящее время проживает. Его <данные изъяты>, Писаренко В.П., умер ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным наследником умершего <данные изъяты>. Иск полностью признает и просит удовлетворить в полном объеме, материальных претензий к ней не имеет. Гражданское дело просит рассмотреть в его отсутствие. Заявляет, что проданная квартира с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> № <адрес>, согласно сделки от ДД.ММ.ГГГГ совершенной в простой письменной форме полностью перешла в собственность гр.Ягмуровой Г.А.

Ответчик Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ответчики Писаренко А.В. и Администрация Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признали заявленные исковые требования, претензий не имеют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании были исследованы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, справка ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает признание иска ответчиком Писаренко А.В. и Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли продажи квартиры и земельного участка, <данные изъяты> по адресу: <адрес> № <адрес>, между Ягмуровой Гулбахар Абдуллаевной, Писаренко Александром Витальевичем и Писаренко Виталием Прохоровичем, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ - действительной.

Прекратить право собственности за Писаренко Виталием Прохоровичем на 2/3 доли квартиры и земельный участок, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> № <адрес>.

Прекратить право собственности за Писаренко Александром Витальевичем на 1/3 долю квартиры и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> № <адрес>.

Признать за Ягмуровой Гулбахар Абдуллаевной право собственности на квартиру общей <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> № <адрес>.

Право собственности на квартиру возникло в результате сделки купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий: