Гражданское дело

№ 2-467/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года                                                                   Сл. Б -Мартыновка                                                                                     

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедовой Хуснии Нияз-кзы к Туфанову Лочину Нияз-оглы о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Ахмедова Х.Н. поддержала исковые требования и пояснила суду, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи она приобрела за <данные изъяты> рублей у Туфанова Л.Н. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> №. Данная сделка была оформлена в виде договора купли продажи в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Однако сделку купли продажи надлежащим образом не оформили в виду отсутствия денежных средств. В настоящее время ответчик Туфанов Л.Н. отказывается регистрировать сделку купли продажи, ссылается на отсутствие времени, что препятствует истице стать законным собственником приобретенной недвижимости. Просит суд признать за ней Ахмедовой Хуснии Нияз-кзы право собственности на жилой дом и земельный участок <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик Туфанов Л.Н в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В суд ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Туфанова Л.Н. о признании иска Ахмедовой Хуснии Нияз-кзы. Исковое заявление просит рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить полностью.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истца он знает, она его <данные изъяты>. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Туфанова, ее <данные изъяты>, дом и земельный участок, за какую сумму не знает. Покупку дома оформляли письменной распиской, в расписке имеется его подпись.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истец его <данные изъяты>. Ее <данные изъяты> Туфанов в декабре ДД.ММ.ГГГГ года продал им дом с земельным участком. Покупку дома оформляли письменной распиской, в расписке имеется его подпись. Больше покупку нигде не оформляли, так не знали об этом.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.551 ч. 1 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В материалах дела имеются: договор купли продажи жилого дома в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Туфановым Л.Н. Данный договор удостоверен <данные изъяты> сельским советом, в БТИ не зарегистрирован. Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю на имя ФИО2 Согласно справке о смерти № ФИО2 умерла в х. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не открывалось, заявление на наследство никто не подавал.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Туфанов Л.Н. продал Ахмедовой Х.Н. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>.

Также суду представлены: уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что сведений об объекте недвижимого имущества: жилом <адрес> х. <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. Справка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ГУПТИ РО, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, не значится. Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Кадастровая выписка о земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ: «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности за истцом на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Ахмедовой Хуснии Нияз-кзы к Туфанову Лочину Нияз-оглы о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности Ахмедовой Хуснии Нияз-кзы на жилой дом <данные изъяты> №, земельный участок <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> х. Пробуждение <адрес>.

Право собственности возникло в результате купли-продажи.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий                                                                 Н.Н. Майкова