Гражданское дело

                                                             № 2-473/2011 г.

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                         20 июня 2011 года.                                                                                                                        

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

с участием адвоката Приходченко Г.П.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдинова Хайриддина Урмановича к Осипову Валерию Валентиновичу о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Осипову Валерию Валентиновичу о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с земельным участком площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> у гр. Осипова В.В. за 60 000 рублей. Договор был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами в присутствии свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ Осипов В.В. выдал доверенность на имя Айдинова Б.У. брата истца с тем, чтобы он мог подписать договор купли-продажи в нотариальной конторе и собрать необходимую техническую документацию в БТИ и земельном комитете Мартыновского района, однако, из-за отсутствия денежных средств Айдинов Б.У. не смог этого сделать, а срок полномочий по доверенности истек. Осипов В.В. в настоящее время умер в туберкулезном диспансере, где проживал последнее время как бомж. Учитывая, что во внесудебном порядке не представляется возможным решить этот вопрос, просит суд признать сделку договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым Валерием Валентиновичем и Айдиновым Хайриддином Урмановичем, действительной, признать за Айдиновым Хайриддином Урмановичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, прекратить право собственности Осипова Валерия Валентиновича на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Представитель истца адвокат Приходченко Г.П. в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просит их удовлетворить.

Ответчик Осипов В.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> в том, что Осипов Валерий Валентинович умер в отделении <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Амуршаев К.Ф. в судебном заседании пояснил, что хорошо знает истца. Присутствовал при составлении расписки в ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Осипов В.В. продал Айдинову Х.У. жилой дом и земельный участок в <адрес> при передаче денег в размере 60 000 рублей за указанное домовладение, лично подписывался под распиской в качестве свидетеля.

Свидетель Айдинов Б.У. в судебном заседании пояснил, что приходится истцу братом. В ДД.ММ.ГГГГ брат купил у Осипова В.В. дом с земельный участком за 60 000 рублей. Брат выдавал свидетелю доверенность на оформление документов на домовладение. Деньги передавались в присутствии свидетеля Айдинова, он присутствовал при составлении расписки.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Айдинова Х.У. в связи со следующим:

В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме, согласно которому Осипов Валерий Валентинович продал Айдинову Хайриддину Урмановичу жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>; свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> о регистрации за Осиповым Валерием Валентиновичем права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, в подтверждение свидетельств о государственной регистрации права в материалах дела имеются выписки из ЕГРП за № и №.

Имеется технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Айдинов Х.У. в результате купли - продажи приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, на что выдана соответствующая документация. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным за Айдиновым Х.У. признать право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать сделку договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым Валерием Валентиновичем и Айдиновым Хайриддином Урмановичем, действительной.

Признать за Айдиновым Хайриддином Урмановичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Осиповым Валерием Валентиновичем на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом с земельным участком возникло в результате купли-продажи.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий            подпись                               Н.Н.Майкова