Гражданское дело                                                                                                            

    № 2-377/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

сл.Б-Мартыновка                                                                      21 июня 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовлудова Амирали Абдуллаевича к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Шестак Александру Никитовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мовлудов А.А. полностью поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шестак А.Н. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи недвижимого имущества - 3-х комнатной квартиры и приусадебного земельного участка площадью 600 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в органе государственной регистрации недвижимого имущества по той причине, что продавец Шестак А.Н., получив, от него деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданную недвижимость, и передав ему квартиру с приусадебным земельным участком фактически, снялся с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> и выбыл в неизвестном ему направлении, не оставив координаты для связи с ним. Расписку от ДД.ММ.ГГГГ писала <данные изъяты> Шестак А.Н., его рядом не было, деньги забрала также она, доверенности от его имени она не показывала. Через год они обещали приехать, но не приехали. В настоящее время нельзя зарегистрировать сделку в органе государственной регистрации в одностороннем порядке без продавца Шестак А.Н. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Ему стало известно, что Шестак А.Н. умер, в наследство никто не вступал.

Ответчик Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От <данные изъяты> Зеленолугского сельского поселения ФИО6 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела по иску Мовлудова А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>. С исковыми требованиями истца согласны, не возражают против их удовлетворения. Просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Шестак А.Н. в судебное заседание не явился, у суда имеется информация о том, что он умер.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что знает истца, он ее сосед, проживает по <адрес> с осени ДД.ММ.ГГГГ года. До него там проживал Шестак А.Н., он продал дом и земельный участок истцу и переехал в <адрес>. Она не присутствовала при передаче денег, в расписке расписывалась, ее попросил об этом истец, когда ее составляли не помнит, наверное, в ДД.ММ.ГГГГ году.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что она знает ситца, он ее бывший сосед, проживал ранее в <адрес>. С осени ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, номер квартиры не знает. Истец купил этот дом у Шестак за <данные изъяты> рублей. Она не присутствовала при передаче денег, подпись в расписке ее. Когда составлялась расписка не может сказать, ее попросил расписаться в расписке истец, что она и сделала.

Выслушав истца, свидетелей суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Шестак А.Н., о чем имеется справка ГУПТИ РО <данные изъяты>. В Управлении Росреестра право собственности за ответчиком не зарегистрировано. В суд поступило письмо с отметкой о том, что ответчик умер. Истцом суду предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Шестак А.Н. продал истцу дом по вышеуказанному адресу и земельный участок за <данные изъяты> рублей. Однако росписи Шестака А.Н. в расписке нет. Имеются росписи свидетелей ФИО7 и ФИО8 однако они в судебном заседании указали, что не присутствовали при передаче денег, а расписались в расписки по просьбе истца. Подписи Шестак А.Н. в расписке также не имеется, расписку писала по словам истца, супруга собственника имущества, деньги также получала она.

При таких обстоятельства суд не может удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку суду не предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих заключение сделки купли-продажи, выполненной в простой письменной форме.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать, поскольку они заявлено необоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Мовлудова Амирали Абдуллаевича к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Шестак Александру Никитовичу о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий