Гражданское дело

                                                                          № 2-489/2011 г.

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                                                                                        11 июля 2011 года.                                                                                                                        

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Левика Анушавановича к Рустамову Нариману Камоевичу, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Рустамову Н.К., Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договору купли-продажи приобрел жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> у гр. ФИО3 На жилой дом договор купли-продажи был составлен в нотариальной конторе, затем истец зарегистрировал право собственности в органе регистрации прав на недвижимость. Договор купли-продажи на земельный участок был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами в присутствии свидетелей. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 3584,0 кв.м., расположенного по адресу: х. <адрес>, <адрес>, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Погосян Левиком Анушавановичем, действительным, признать за Погосян Левиком Анушавановичем право собственности на земельный участок площадью 3584,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется свидетельство о смерти на имя ФИО3, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ Имеется заявление правопреемника умершего ФИО3 - ответчика Рустамова Н.К. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.

Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от главы Администрации Малоорловского сельского поселения, в котором указано, что сельское поселение не возражает о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> за Погосян Л.А. Просит исковое заявление рассмотреть без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Погосян Л.А. в связи со следующим

В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме, согласно которому ФИО3 продал Погосян Левику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Малоорловского сельского совета Мартыновского района Ростовской области о присвоении почтового адреса домовладению гражданина Погосян Л.

                 Имеется кадастровая выписка о земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь участка 3584,0 кв.м.; свидетельство № на право собственности на землю на имя ФИО3.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

                   В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом                                             принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

                   В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной       части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

В судебном заседании установлено, что Погосян Л.А. в результате купли - продажи приобрел в собственность земельный участок, на что выдана соответствующая документация. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным за Погосян Л.А. признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес>, <адрес>.

На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 3584,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Погосян Левиком Анушавановичем, действительным.

           Признать за Погосян Левиком Анушавановичем право собственности на земельный участок площадью 3584,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

           Право собственности на земельный участок возникло в результате купли-продажи.

           Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

    Председательствующий:                                                                                              И.А.Скороваров