Гражданское дело

№ 2-492/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                           18 июля 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова Амирши Бодиршаевича к Аблажей Галине Константиновне о выделе в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Камалов А.Б. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Аблажей Г.К. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просит их удовлетворить, при этом он пояснил следующее, что в 1993 году ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. МП БТИ <адрес> выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2002 году, при упорядочивании адресного хозяйства, Малоорловским сельским советом было вынесено постановление № о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>, х. <адрес> <адрес>. ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на жилой дом. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в 2-х кВ доме. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире № проживает Аблажей Галина Константиновна. С соседкой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд выделить Камалову Амирше Бодиршаевичу из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. доме по <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м. (литер А, а, а3), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик Аблажей Г.К. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, просит их удовлетворить.

    Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Камалова А.Б. в связи со следующим:

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

    В судебном заседании установлено, что истец в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

    В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Камалову А.Б., в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании ст.252 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить Камалову Амирше Бодиршаевичу из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. доме по <адрес>, <адрес> квартиру № общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м. (литер А, а, а3), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                              И.А.Скороваров