Гражданское дело

№ 2-544/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года                                                           Сл. Б - Мартыновка                  

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева Александра Дмитриевича, Дегтяревой Людмилы Михайловны к Мельник Дмитрию Петровичу о выделе доли из общего имущества,     

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Мельник Дмитрию Петровичу о выделе доли (квартиры) из общего имущества.

В судебное заседание истцы не явилась, о дате рассмотрения дела извещены. В поданном исковом заявлении истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ истцам в порядке приватизации жилья БТИ <адрес> была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают по настоящее время. Истцам было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартиру указали, как 1/2 долю домовладения, но на самом деле это отдельная <адрес> 2-х квартирном доме. В 2000 году Большеорловским сельским советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истцов: <адрес>. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля домовладения, а адрес, переданный в собственность квартиры, указанный в регистрационном удостоверении не соответствует теперешнему адресу, препятствует им это сделать. В ином порядке, кроме судебного, исправить неточности, допущенные в регистрационном удостоверении нельзя. <адрес>, орган, выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. По соседству с истцами в <адрес> проживает Мельник Д.П., с которым не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на дом. Просит выделить в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за Дегтяревым Александром Дмитриевичем и Дегтяревой Людмилой Михайловной по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждому.

Ответчик Мельник Д.П. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов Дегтярева А.Д. и Дегтяревой Л.М. в связи со следующим.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес>, 1\2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Дегтяревым Александром Дмитриевичем и Дегтяревой Людмилой Михайловной, то есть истцы являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.

Как следует из Постановления <данные изъяты> Администрации <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Дегтярева Александра Дмитриевича присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире ответчика Мельник Д.П., поэтому же адресу, присвоен №.

В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является Мельник Д.П.

В судебном заседании установлено, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации жилья приобрели в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истцов на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Мельник Д.П. - сосед истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку, фактически истцы владеют именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ними и фактическим владельцем <адрес> Мельник Д.П., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Дегтяреву А.Д. и Дегтяревой Л.М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждому.      

Право собственности на квартиру ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтярева Александра Дмитриевича и Дегтяревой Людмилы Михайловны о выделе доли из общего имущества, удовлетворить.

Дегтяреву Александру Дмитриевичу и Дегтяревой Людмиле Михайловне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждому.

Обще-долевую собственность на дом по адресу: <адрес> № прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий                                                            Н.Н. Майкова