Гражданское дело

№ 2-508/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011года                                             Сл. Б-Мартыновка                  

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадова Алима Бахпиевича к Мурадову Саиду Бахпиевичу о выделе доли из общего имущества,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе доли (квартиры) из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Бондаренко В.В., действующая на основании доверенности полностью поддержала заявленные требования, уточнила их, и пояснила суду, что в 1993 году истцу в порядке приватизации жилья была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х кВ. доме, но на самом деле это отдельная квартира. Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения в результате упорядочивания почтового адреса в 2010 квартире истца был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2-х кв. доме, а также отчество истца указано «Бахлиевич» вместо «Бахпиевич», препятствует ему это сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Мартыновское БТИ, орган, выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. Квартира под № 1 принадлежит Мурадову Саиду Бахпиевичу, с ним не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время истцу изготовили новую техническую документацию на квартиру. Просит выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Мурадовым Алимом Бахпиевичем по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кв. доме в <адрес>, квартиру № общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой 71,9 кв.м.(литер А, а, А2, А3), расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Мурадов С.Б. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление ответчика Мурадова С.Б. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, за Мурадовым Алимом Бахлиевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме в <адрес>.

Как следует из Постановления Администрации Мартыновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании почтового адреса многоквартирного дома», квартире истца присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором субъектом права квартиры № указан Мурадов Алим Бахлиевич.       

В материалах дела имеются: уведомление Управления Росреестра по Ростовской области №, в соответствии с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют; выписка из ЕГРП Управления Росреестра по РО №, согласно которой за Мурадовым Алимом Бахпиевичем зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю двухквартирного дома, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Мурадов С.Б. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Также суд считает установленным, что в регистрационном удостоверении № допущена ошибка в написании отчества истца «Бахлиевич» вместо «Бахпиевич», в регистрационном удостоверении № допущена ошибка в указании отчества ответчика «Бахлиевич» вместо «Бахпиевич». В судебном заседании исследованы все необходимые документы, подтверждающие данный факт.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем квартиры № Мурадовым С.Б. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить истцу Мурадову А.М. и ответчику Мурадову С.Б. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме: истцу - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, ответчику соответственно квартиру №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Мурадову Алиму Бахпиевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кв. доме в <адрес>, квартиру № общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой 71,9 кв.м.(литер А, а, А2, А3), расположенную по адресу: <адрес>.

Мурадову Саиду Бахпиевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кв. доме в <адрес>, квартиру № общей площадью 109,3 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м.(литер А, А1, А4, а2), расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.      

Председательствующий                                           И.А.Скороваров