Гражданское дело № 2-648/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Сл. Б - Мартыновка Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н., при секретаре: Шутовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомец Марины Петровны, Хомец Сергея Анатольевича, Хомец Андрея Сергеевича к Яфаровой Карине Владимировне о выделе доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Яфаровой Карине Владимировне о выделе доли (квартиры) из общего имущества. В судебное заседание истцы не явилась, о дате рассмотрения дела извещены. В поданном исковом заявлении истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцам в порядке приватизации жилья БТИ <адрес> была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> №. Истцам было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартиру указали, как 1/2 долю домовладения, но на самом деле это отдельная <адрес> 2-х квартирном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истцов: <адрес>. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля домовладения, а адрес, переданный в собственность квартиры, не соответствует настоящему адресу, препятствует им это сделать. Также в регистрационном удостоверении указано, что 1/2 доля домовладения передана в собственность Журавлевой Марине Петровне, тогда как по свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № Журавлевой М.П. присвоена фамилия Хомец. В ином порядке, кроме судебного, исправить неточности, допущенные в регистрационном удостоверении нельзя. <адрес> БТИ, орган, выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. По соседству с истцами в <адрес> проживает Яфарова К.В., с которой не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на дом. Просит выделить в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за Хомец (Журавлевой) Мариной Петровной, Хомец Сергеем Анатольевичем, Хомец Андреем Сергеевичем по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому. Ответчик Яфарова К.В. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хомец М.П., Хомец С.А., Хомец А.С. в связи со следующим. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес>, 1\2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Журавлевой Мариной Петровной (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № Журавлевой М.П. присвоена фамилия Хомец), Хомец Сергеем Анатольевичем, Хомец Андреем Сергеевичем, то есть истцы являются владельцами квартиры, и могут ею распоряжаться. Как следует из Постановления <данные изъяты> Администрации <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Хомец Сергея Анатольевича присвоен почтовый адрес: <адрес> (старый №). В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является Яфарова Карина Владимировна. В судебном заседании установлено, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации жилья приобрели в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Также установлено, что в регистрационном удостоверении указана добрачная фамилии истицы Хомец М.П. - Журавлева. Истцы добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет значатся собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истцов на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Яфарова К.В. - соседка истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку, фактически истцы владеют именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ними и фактическим владельцем <адрес> Яфаровой К.В., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить истцам в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому. Суд также учитывает и то обстоятельство, что право собственности на квартиру за Яфаровой К.В. зарегистрировано в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хомец Марины Петровны, Хомец Сергея Анатольевича, Хомец Андрея Сергеевича о выделе доли из общего имущества, удовлетворить. Хомец Марине Петровне (до брака Журавлевой М.П.), Хомец Сергею Анатольевичу, Хомец Андрею Сергеевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты>,а), расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Председательствующий Н.Н. Майкова