Дело № 2-634/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                       сл. Б. Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Шутова Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муковозовой Софьи Васильевны к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ее супругу ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Договор дарения был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ <адрес>. Супруг истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истица продолжала проживать в наследуемом доме, фактически стала его собственницей. В ДД.ММ.ГГГГ года при пересмотре документов на дом, она обнаружила свидетельство на право собственности на земельный участок при жилом доме по вышеуказанному адресу. Свидетельство на право собственности на землю было выдано <данные изъяты> сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2. Указанное свидетельство на землю препятствует истице принять наследство на дом, оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО3. Считает, что свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО2. на основании постановления <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным. Поскольку указанное постановление в архиве <адрес> отсутствует, таким образом, отсутствует и правовая основа для выдачи свидетельство на землю №. Также в ДД.ММ.ГГГГ органами местного самоуправления земельные участки, на которых находились принадлежащие гражданам на праве собственности жилые дома, передавались им в собственность на основании Указа Президента РФ. В свидетельстве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: сл. <адрес> передан в собственность ФИО2, а в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 подарила ФИО3 жилой дом, по адресу: сл<адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты>. Просит суд, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> выданное на имя ФИО2, признать недействительным.

Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл. О дате рассмотрения дела администрация Мартыновского сельского поселения уведомлена надлежащим образом. В суд ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление <данные изъяты> администрации Мартыновского сельского поселения Кричухина В.В. о рассмотрении искового заявления Муковозовой С.В. в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации - акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникающим после введения их в действие.

На основании Закона «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ ч.2 ст.8. - для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

    Согласно закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в РФ» ч.2 с.6 - земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

На основании п.1 ч.1 ст.23 Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ - изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов:

1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение….

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в РФ» ( редакции от ДД.ММ.ГГГГ) ст. 32 - если в результате издания не соответствующего закону акта органов государственного управления или местного органа государственной власти нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается судом или арбитражным судом недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены.

В соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О местном самоуправлении в Российской Федерации» ч.8 ст.49 - поселковый, сельский Совет: определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории; ч.1 ст.51 - поселковая, сельская администрация: предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по наделению граждан земельными участками» земельные участки, на которых находились принадлежащие гражданам на праве собственности жилые дома либо квартиры, передавались им органами местного самоуправления в собственность.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: сл. Б-<адрес> Западный 5 на основании решения Мартыновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 жилой дом, по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке <данные изъяты>м. Данный договор удостоверен нотариально и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ М <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ сл. Б. <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в сл. Б. <адрес>.

Также суду были представлены следующие документы: справка администрации Мартыновского сельского поселения свидетельствующая, что ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: сл. Б-<адрес> <адрес> совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО2.; постановление администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса домовладению, принадлежащего ФИО3; копии квитанций об уплате земельных налогов Муковозовой С.Ф. за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; архивная справка архивного отдела <адрес> о том, решение <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе отсутствует.

     Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку правоустанавливающего документа - решения <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о передаче в собственность ФИО2 земельного участка <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, вынесено не было, что противоречит действовавшему на тот момент законодательству, то соответственно и правовой основы для выдачи свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, не имелось.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 недействительным, поскольку указанное свидетельство было выдано с нарушением требований закона. Также указанное свидетельство является препятствием для оформления истицей наследственных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

Признать свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на земельный участок <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий