решение об удовлетворении исковых требований - о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности



Гражданское дело

№ 2-667/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2011года                                                                 Сл. Б -Мартыновка                                                                                     

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадова Хамита Муфтиевича к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

                                                                         

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец не явился, в поданном исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондаренко В.В., поддержала заявленные исковые требования Мурадовым Х.М. и пояснила суду, что истцу при переезде из <адрес> в п. <адрес> была выделена для проживания квартира, принадлежащая племсовхозу <адрес>», без документального оформления. При проведении приватизации, жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ, квартира в собственность оформлена не была, по договору социального найма не передавалась. За годы проживания в квартире истец следил за ее сохранностью, производил текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время племсовхоз «<адрес> не существует. Истец зарегистрирован по похозяйственной книге администрации <адрес> сельского поселения. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет. Государственная регистрация права собственности на квартиру не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру не имеется. Считает, что стал собственником квартиры в силу приобретательской давности. Просит суд признать за Мурадовым Хамитом Муфтиевичем в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> 2х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство <данные изъяты> администрации Мартыновского сельского поселения В.В. Кричухина о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований Мурадова Х.М. не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно статье 131 ГК РФ: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статье 209 ч. 1 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В материалах дела имеются: архивная справка архивного отдела администрации <адрес>, согласно которой, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ племсовхоз <адрес>» реорганизован в ассоциацию крестьянских хозяйств и ТОО. Справка администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой, Мурадов Х.М. зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес>, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по данному адресу. Копии выписок из похозяйственных книг администрации <адрес> сельского совета, согласно которым, Мурадов Х.М и члены его семьи значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Копия Постановления Администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ , о передаче Мурадову Х.М. в частную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Выписка из постановления Администрации <адрес> сельского поселения о присвоении адреса многоквартирному дому адреса: <адрес>, квартире Мурадова Х.М., по <адрес>, присвоен . Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельского поселения, Мурадову Х.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Суду также представлено Уведомление УФСГР КК по <адрес> <адрес> отдела, согласно которому, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют. Справка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиала ГУПТИ РО, согласно которой регистрация права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, не значится. Технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Справка <адрес> о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения не значится.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что истец Мурадов Х.М не являющийся собственником имущества - квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в силу статьи 234 ГК РФ «Приобретательная давность», приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, за Мурадовым Х.М необходимо признать право собственности на квартиру в силу статьи 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурадова Хамита Муфтиевича к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности, - удовлетворит

Признать право собственности за Мурадовым Хамитом Муфтиевичем в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий                                                                    Н.Н. Майкова