Гражданское дело

№ 2-584/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                                       29 августа 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Филатова В.В.,

с участием адвоката Саркисянц Г.А.,

при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фельде Надежды Вольдемаровны к Яцина Виктору Иосифовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,     

У С Т А Н О В И Л:

Фельде Н.В. обратилась в суд с иском к Яцина В.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Заутадзе Х.Б., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования Фельде Н.В. и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке приватизации получила в собственность квартиру в 2х квартирном доме, согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>. В регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2х кв.доме <адрес>, хотя на самом деле это отдельная квартира. Также в регистрационном удостоверении фамилия истца указана «Фельда», вместо «Фельде». В ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о присвоении почтового адреса квартире Фельда Н.В.: <адрес>. Орган, зарегистрировавший договор купли продажи - БТИ <адрес> ликвидирован, поэтому никакая другая организация не может выдать истцу новый документ о праве собственности на квартиру. По соседству с истцом в квартире № проживает Яцина В.И., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Между ними не достигнута договорённость о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС Мартыновского района его документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении квартира указана 1/2 доля в 2х кв.доме <адрес>, а не отдельная квартира, также неправильно указана фамилия истца, вместо «Фельде» произведена запись «Фельда». ГУПТИ РО Мартыновский филиал изготовил в ДД.ММ.ГГГГ новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где субъектом права <адрес> значится - Фельде Надежда Вольдемаровна. Просит суд, выделить в натуре 1/2 долю из общего имущества в счёт принадлежащей Фельде Надежде Вольдемаровне по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2х кв.доме <адрес> <адрес>, квартиру № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Яцина В.И. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела не уведомлен, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеются конверты «судебная повестка» c отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Яцина В.И. адвоката Саркисянц Г.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Фельде Н.В. в связи со следующим:

В судебном заседании были исследованы документы: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ППЖКХ <адрес>, согласно которому право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме <адрес> зарегистрировано за Фельда Надеждой Вольдемаровной; технический паспорт на 2х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором в графе «субъект права» квартиры № указана Фельда Н.В.; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Рубашкинского сельсовета, согласно которого квартире, принадлежащей Фельде Н.В., присвоен адрес: <адрес>; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что запрашиваемая информация на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Фельде Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Представитель ответчика адвокат Саркисянц Г.А. претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № Яцина В.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Фельде Н.В. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2х кв.доме <адрес>, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст.252 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Фельде Надежде Вольдемаровне выделить в собственность в натуре из общего имущества (согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2х кв.доме <адрес> <адрес>, квартиру № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:         подпись        В.В. Филатов