Гр. дело № 2-587/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        29 августа 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаевой Гулнары Хасиятовны к Аликиной Наталье Анатольевне, Аликину Павлу Васильевичу, Аликиной Елене Васильевне, Аликину Александру Васильевичу, Третьяковой Татьяне Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

                              У С Т А Н О В И Л:

Мирзаева Г.Х. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Мирзаева Г.Х. поддержала требования, уточнила их, просит удовлетворить, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение истец приобрела по договору купли-продажи, зарегистрированному у нотариуса Мартыновского района ФИО8 Продавцом была бывшая владелица дома Аликина Наталья Анатольевна, которая на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована вместе с детьми по адресу нахождения жилого дома, но фактически уже там не проживали, как не проживают и сейчас. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает право последней свободного пользования и владения домом, препятствует распорядиться домовладением по своему усмотрению. Просит суд Аликину Наталью Анатольевну, Аликина Павла Васильевича, Аликину Елену Васильевну, Аликина Александра Васильевича, Третьякову Татьяну Александровну признать утратившими право пользования жилым помещением: домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Аликина Н.А., Аликин П.В., Аликина Е.В., Аликин А.В., Третьякова Т.А. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются почтовые уведомления о том, что данные граждане по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно, просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Мирзаевой Г.Х. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Мирзаевой Гулнаре Хасиятовне.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают с августа 2008 года граждане: Аликина Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождении; Аликин Павел Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Аликина Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аликин Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Третьякова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но не проживают по указанному адресу,данный жилой дом согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться домом по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики давно не проживают в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает их права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиками права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Мирзаевой Г.Х. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчиков следует признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.     

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Аликину Наталью Анатольевну, Аликина Павла Васильевича, Аликину Елену Васильевну, Аликина Александра Васильевича, Третьякову Татьяну Александровну признать утратившими право пользования жилым помещением: домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров