Гр. дело № 2-607/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        31 августа 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдаша Александра Павловича к Харитонову Александру Александровичу, Бобыревой Марии Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

                              У С Т А Н О В И Л:

Гайдаш А.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Гайдаш А.П. поддержал требования, просит удовлетворить, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. № В принадлежащей ему квартире зарегистрирована член его семьи: ФИО1, так же зарегистрированы ответчики Харитонов Александр Александрович, Бобырева Мария Геннадьевна, которые никогда в его квартире не проживали и не проживают, членами его семьи не являются. Истец прописал ответчиков в своей квартире по своей собственной воле по их просьбе, так как у них не было регистрации. В настоящее время фактическое местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает право последнего свободного пользования и владения ею, препятствует распорядиться квартирой по своему усмотрению, получать льготы и субсидии. Просит суд Харитонова Александра Александровича, Бобыреву Марию Геннадьевну признать утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. №, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Харитонов А.А., Бобырева М.Г. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются почтовые уведомления о том, что данные граждане по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно, просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Гайдаша А.П. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. № на праве собственности принадлежит Гайдашу Александру Павловичу.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области по адресу: <адрес>, кВ. № зарегистрированы и проживают Гайдаш Александр Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; зарегистрированы, но не проживают Бобырева Мария Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Харитонов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. №, но не проживают по указанному адресу,данная квартира, согласно предоставленным документам, на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики никогда не проживали в указанной квартире. Сам факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает их права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиками регистрации в указанном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Гайдаша А.П. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчиков следует признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. №, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Харитонова Александра Александровича, Бобыреву Марию Геннадьевну признать утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. №, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров