Дело 2-783/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                                   сл.Б.Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Майковой Н.Н.

С участием <данные изъяты> Асоян М.Б.

При секретаре Шутовой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Мартыновского района ИП Ковалеву Александру Владимировичу, Куповцову Александру Ивановичу о признании договора аренды недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ИП Ковалеву Александру Владимировичу, Куповцову Александру Ивановичу о признании договора аренды недействительным.

В судебном заседании <данные изъяты> Асоян М.Б. пояснила суду, что между собственником земельного участка Куповцовым А.И. и ИП Ковалевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> пашни багорной, с кадастровым номером № Согласно положениям договора, земельный участок арендован сроком на 11 месяцев. Данное положение является противоречащим закону и подлежит изменению в соответствии с законом. Согласно нормам ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. В соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в <адрес>» минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования составляет: предоставленного под пашню - пять лет. Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения законодатель установил с целью рационального использования земель, что гарантирует плодородие земель в будущем. Использование земель столь короткий срок - 11 месяцев одним арендатором, дает возможность недобросовестным сельхозпроизводителям нерационально использовать землю, что влечет истощение земель. Просит положение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ между Куповцовым А.И. и ИП Ковалевым А.В. о сроке действия договора на 11 месяцев - незаконным.

Ответчики Куповцов А.И. и ИП Ковалев А.В., согласно поданным в суд 05.10.2011 года заявлениям, согласны с исковыми требованиями Прокурора Мартыновского района в полном объеме.

Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора Мартыновского района в связи со следующим:

Как установлено в судебном заседании, ответчики Куповцов А.И. и ИП Ковалев А.В., полностью признали заявленные исковые требования, претензий не имеет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками Куповцовым А.И. и ИП Ковалевым А.В., поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Прокурора Мартыновского района в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Мартыновского района к ИП Ковалеву Александру Владимировичу, Куповцову Александру Ивановичу о признании договора аренды, в части указания срока договора, - удовлетворить.

Признать положение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ между Куповцовым Александром Ивановичем и ИП Ковалевым Александром Владимировичем о сроке действия договора на 11 месяцев - незаконным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий                                                              Н.Н. Майкова