Гражданское дело №2-749/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации сл.Б-Мартыновка 28 сентября 2011 года. Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Филатова В.В., при секретаре: Ковтуновой Ж.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненадовец Аллы Иосифовны к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ненадовец А.И. полностью поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье Волгодонским виноградорским совхозом № был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их семья проживает в указанной квартире. Договор социального найма на тот момент не заключался. Квартира была построена еще в советское время работниками Волгодонского виноградорского совхоза №, который впоследствии был преобразован в ОАО <данные изъяты> В этом жилом помещении все члены ее семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время. Задолженности у них по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец с ОАО <данные изъяты> заключила договор коммерческого найма. В настоящее время истец решила зарегистрировапть право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок и обратилась к руководству ОАО <данные изъяты> о передаче жилого помещения в собственность. Ее муж Ненадовец Ю.Н. и сын Ненадовец А.Ю. дали согласие на приватизацию ею жилого дома, от участия в приватизации отказались, их волеизъявление удостоверено нотариально. Однако, руководство ОАО <данные изъяты> передать в собственность в порядке приватизации жилой дом в устной форме отказало без обоснования причин, рекомендовав обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик представитель ОАО <данные изъяты> не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется от управляющего директора ОАО <данные изъяты> Тесленко М.И. ходатайство, в котором она просит дело рассмотреть без их присутствия. Третье лицо Ненадовец А.Ю. в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление Ненадовец А.Ю., в котором он просит дело рассмотреть гражданское дело по иску Ненадовец А.И. к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности в его отсутствие. Исковые требования Ненадовец А.И. признает и поддерживает, не возражает об их удовлетворении. Третье лицо Ненадовец Ю.Н. в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление Ненадовец Ю.Н., в котором он просит дело рассмотреть гражданское дело по иску Ненадовец А.И. к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности в его отсутствие. Исковые требования Ненадовец А.И. признает и поддерживает, не возражает об их удовлетворении. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Ненадовец А.И. в связи со следующим: В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Ненадовец А.И. ОАО <данные изъяты> предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают и зарегистрированы истец и ее члены семьи. В соответствии с предоставленными документами квартира была построена в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время числится на балансе ОАО <данные изъяты> с балансовой стоимостью 6967 руб. 52 коп. Таким образом, в соответствии с предоставленными документами и показаниями сторон суд приходит к выводу, что указанную квартиру ОАО <данные изъяты> не построило и не приобрело за счет своих средств, а получило в общей массе жилого фонда от бывшего государственного Волгодонского виноградарского совхоза №. Согласно сообщению УФРС по Ростовской области об отказе в предоставление запрашиваемой информации на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, информация не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют./л.д.23/. В соответствии с предоставленными сведениями ГУПТИ РО Мартыновского филиала на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, регистрации права собственности не значится./л.д.13,14/. Имеется договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ между Ненадовец А.И. и ОАО <данные изъяты> о том, что ОАО <данные изъяты> предоставляет во временное владение, пользование свободное жилое помещение, пригодное для проживания в нем за плату, расположенное по адресу: <адрес>./л.д.6/. Имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о том, что значатся проживающими по адресу: <адрес>, гр.Ненадовец Юрий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, гр.Ненадовец Алла Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, гр.Нtнадовец Алексей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время./л.д.8/. Имеется согласие гр.Ненадовец Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Мартыновского района Приходченко Т.В., на приватизацию жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в пользу Ненадовец Аллы Иосифовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации жилого дома и земельного участка отказывается./л.д.10/. Имеется согласие гр.Ненадовец А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> Юрченко А.О., на приватизацию жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в пользу Ненадовец Аллы Иосифовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации жилого дома и земельного участка отказывается./л.д.11/. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в видение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Ранее участия в приватизации жилья истец не принимала, что подтверждается предоставленными документами. Указанный жилой дом, в котором проживает истец, находится на балансе ОАО <данные изъяты> однако данное обстоятельство не должно ограничивать право истца на ее приватизацию, поскольку ранее спорный жилой дом находился в собственности государства Волгодонского виноградарского совхоза №. В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. В пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ). (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6). В связи с изложенным суд считает, что при таких обстоятельствах истец имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения и ее право не может быть ограничено ответчиком в связи с отсутствием регистрации в УФРС на данное жилое помещение, поскольку жилой дом фактически принят на баланс ОАО <данные изъяты> и находится в его собственности. Оценив предоставленные документы, показания сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ненадовец А.И. к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются обоснованными. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Ненадовец А.И. к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании ст.2,ст.11,ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Ненадовец Аллы Иосифовны на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в результате приватизации. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий: подпись В.В. Филатов