Гражданское дело № 2-674/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Сл. Б - Мартыновка Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н., при секретаре: Шутовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омарова Магомеда Закаргеевича к Мурадовой Гулноре Саидовне, о выделе доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Мурадовой Гулноре Саидовне о выделе доли (квартиры) из общего имущества. В судебное заседание истец не явился, о дате рассмотрения дела извещен. В судебном заседании представитель истца Бондаренко В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истцаи пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу в порядке приватизации жилья была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец проживает и в настоящее время. Истцу было выдано регистрационное удостоверение, в котором квартиру указали, как 1/2 долю домовладения, но на самом деле это отдельная <адрес> 2-х квартирном доме. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским поселением было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля домовладения, а адрес, переданный в собственность квартиры, указанный в регистрационном удостоверении не соответствует теперешнему адресу, препятствует ему это сделать. В ином порядке, кроме судебного, исправить неточности, допущенные в регистрационном удостоверении нельзя. Квартира №, по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности Мурадова Г.С., с которой не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на дом. Просит выделить в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за Омаровым Магомедом Закаргеевичем по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Мурадова Г.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района о дне слушания извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Омарова Магомеда Закаргеевича в связи со следующим. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> БТИ, 1\2 доля домовладения в 2-х квартирном доме <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Омаровым Магомедом Закаргеевичем, то есть истец Омаров М.З. является владельцем квартиры и может ею распоряжаться. Как следует из Постановления Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Омаров М.З. присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире ответчика Мурадовой Г.С., поэтому же адресу, присвоен №. В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является Мурадова Г.С. В судебном заседании установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец добросовестно выполнили все обязанности как приобретатель жилья, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Мурадова Г.С. - собственник соседней с истцом квартиры претензий по поводу имущественных прав не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку, истец фактически владеет квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем <адрес> Мурадовой Г.С., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Омарову М.З. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Омарова Магомеда Закаргеевича к Мурадовой Гулноре Саидовне о выделе доли из общего имущества, удовлетворить. Омарову Магомеду Закаргеевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Председательствующий Н.Н. Майкова