Гр. дело № 2-658/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        03 октября 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимова Камила Мухамедовича к Сарибекян Арарату Овиковичу, Сарибекян Наре Гамлети, Сарибекян Лидии Араратовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                              У С Т А Н О В И Л:

Назимов Камил Мухамедович обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Назимов К.М. поддержал требования, уточнил их, просит удовлетворить, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. № Квартиру истец приобрел по договору купли-продажи, зарегистрированному у нотариуса Мартыновского района. При покупке квартиры продавец и покупатель договорились, что граждане Сарибекян А.О., Сарибекян Н.Г., Сарибекян Л.А. выпишутся из квартиры добровольно сами, но с их стороны этого не произошло. Фактически с 2008 года по настоящее время указанные граждане не проживают в квартире истца по адресу: <адрес>, <адрес>, кВ. <адрес>. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает право последнего свободного пользования и владения квартирой, препятствует ему в праве получения льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи и заработка. Ответчики не являются членами семьи истца, отношения с ними он не поддерживает, в пользовании квартирой не нуждаются. Так же с ответчиками иного соглашения о праве пользования квартирой истца не имеется. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. Просит суд Сарибекян Арарата Овиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарибекян Наре Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарибекян Лидию Араратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. №, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Сарибекян А.О., Сарибекян Н.Г., Сарибекян Л.А. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются почтовые уведомления о том, что данные граждане по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно. Просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Назимова К.М. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ№, на праве собственности принадлежит Назимову Камилу Мухамедовичу.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленными справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № Администрацией Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. № зарегистрированы, но фактически не проживают граждане: Сарибекян Арарат Овикович, ДД.ММ.ГГГГ рождении; Сарибекян Наре Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сарибекян Лидия Араратовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №, но не проживают по указанному адресу,данная квартира, согласно предоставленным документам, на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики давно не проживают в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает их права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиками права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Назимова К.М. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчиков следует признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.     

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сарибекян Арарата Овиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарибекян Наре Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарибекян Лидию Араратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. № снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров