Гр. дело № 2-860/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        24 ноября 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Юрия Афанасьевича к Коновалову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                              У С Т А Н О В И Л:

Ковалев Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Ковалев Ю.А. поддержал требования, уточнил их, просит удовлетворить, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик Коновалов Д.А., который приходится зятем его гражданской супруги. Коновалов Д.А. по его просьбе был зарегистрирован в доме истца временно, так как у него не было регистрации. Фактически ответчик проживает в <адрес>. Его точное место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика в доме истца нарушает право последнего свободного пользования и владения жилым домом, препятствует ему в праве получения льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи и заработка. Ответчик не является членом семьи истца, отношения с ним он не поддерживает, в пользовании домом не нуждается. Также с ответчиком иного соглашения о праве пользования домом истца не имеется. Просит суд Коновалова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Коновалов Д.А. в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется почтовое уведомление о том, что данный гражданин по указанному адресу не проживает. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчика ему не известно. Просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Ковалева Ю.А. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Ковалеву Юрию Афанасьевичу.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № Администрацией Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ гражданин: Коновалов Денис Александрович.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, но не проживает по указанному адресу,данный жилой дом, согласно предоставленным документам, на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик давно не проживает в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Ковалева Ю.А. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчика следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.     

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Коновалова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров