Гражданское дело № 2-899/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года Сл. Б-Мартыновка Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Филатова В.В., при секретаре: Ковтуновой Ж.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусаиновой Ханифы к Веселову Михаилу Дмитриевичу о выделе в натуре доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Хусаинова Х. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Веселову М.Д. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества. В судебном заседании представитель истца Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования Хусаиновой Х. поддержал в полном объёме и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартира указана как 1/2 доля целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, хотя это отдельная квартира. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/2 доля целого домовладения, это есть квартира № В данное время на квартиру истцом изготовлена техническая документация. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Хусаиновой Х. на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Веселов М.Д. в судебном заседании иск полностью признал, не возражает против его удовлетворения, поскольку они соседи, проживают в одном двухквартирном доме. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним на праве собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, квартиру № общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Суд, выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела, пришел к следующему выводу: Как установлено в судебном заседании, ответчик Веселов М.Д. полностью признал заявленные исковые требования Хусаиновой Х., претензий не имеет. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании были исследованы материалы дела: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в ДД.ММ.ГГГГ»; технический паспорт на 2х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ; справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ РО Мартыновский филиал. В судебном заседании было установлено, что у истца имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и у ответчика Веселова М.Д. имеется регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по праву собственности по 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес>. Согласно имеющегося технического паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом, судом установлено, что в договоре купли - продажи допущены неточности. Они много лет считают себя собственниками своих квартир. В данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, а также ответчику квартиру № по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Хусаиновой Х. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Хусаиновой Ханифе выделить в собственность в натуре из общего имущества (согласно договора купли - продажи) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Веселову Михаилу Дмитриевичу выделить в натуре из общего имущества (согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ним на праве собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, квартиру № общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>- прекратить. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Председательствующий подпись В.В. Филатов Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.