Гражданское дело

№ 2-903/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        12 декабря 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсевенковой Александры Викторовны к Саидову Эльдару Таминдар Оглы о выделе в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Арсевенкова А.В. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 квартиру в <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен нотариально, зарегистрирован в БТИ <адрес> и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В данном договоре указано, что Арсевенкова А.В. приобрела 1/2 долю целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кВ. 2, хотя это была отдельная квартира. При упорядочивании адресного хозяйства, Администрацией Большеорловского сельского поселения было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>, пе<адрес>, кВ.2. Ростовский филиал Федеральное БТИ в 2011 году изготовило новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться ею, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в договоре купли-продажи: вместо квартиры указана 1/2 доля целого домовладения. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. По этому же адресу в квартире № 1 проживает Саидов Эльдар Таминдар Оглы. С соседом не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Арсевенковой Александре Викторовне по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> квартиру № 2 общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м. (литер А), расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Ответчик Саидов Э.Т. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, просит их удовлетворить.

     Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Арсевенковой А.В. в связи со следующим:

     В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

     В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

    В судебном заседании установлено, что истец в 1995 году в результате купли-продажи приобрела в собственность квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

    В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № 2 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № 1 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Арсевенковой А.В., в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

На основании ст.252 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Арсевенковой Александре Викторовне по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, квартиру № 2 общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м. (литер А), расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                              И.А.Скороваров