Гр. дело № 2-895/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        06 декабря 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимова Расула Мухамедовича к Шакирову Анвару Султановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                              У С Т А Н О В И Л:

Назимов Расул Мухамедович обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Назимов Р.М. поддержал требования, уточнил их, просит удовлетворить, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кВ. №. Квартиру истец приобрел по договору купли-продажи, зарегистрированному у нотариуса <адрес>, затем квартиру зарегистрировал в УФРС. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в своей квартире Шакирова Анвара Султановича по его просьбе. Шакиров А.С. сказал, что через 6 месяцев выпишется добровольно. По истечении этого времени, ответчик не выписался из квартиры истца. С сентября месяца 2010 года истец неоднократно просил ответчика выписаться, но с его стороны этого не произошло. Фактически с этого времени ответчик не проживает в квартире истца по адресу: <адрес>, <адрес>, кВ. <адрес>. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает право последнего свободного пользования и владения квартирой, препятствует ему в праве получения льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи и заработка. Ответчик не является членом семьи истца, отношения с ним он не поддерживает, в пользовании квартирой не нуждается. Так же с ответчиком иного соглашения о праве пользования квартирой истца не имеется. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, якобы, он уехал к родственникам в Узбекистан. Просит суд ответчика Шакирова Анвара Султановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. №, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Шакиров Р.М. в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется почтовые уведомления о том, что данный гражданин по указанному адресу не проживает. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчика ему не известно. Просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Назимова Р.М. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №, на праве собственности принадлежит Назимову Расулу Мухамедовичу.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги №, лицевого счета № Администрацией Малоорловского сельского поселения <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ№ зарегистрирован, но фактически не проживает: Шакиров Анвар Султанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №, но не проживает по указанному адресу,данная квартира, согласно предоставленным документам, на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик давно не проживает в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Назимова Р.М. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчика следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кВ. №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.     

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Шакирова Анвара Султановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. №, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров