Гражданское дело

№ 2-902/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                 12 декабря 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогач Анастасии Андреевны к Василевич Розе Григорьевне о выделе в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Рогач А.А. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Василевич Р.Г. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить, при этом он пояснил следующее, что в 1993 году истцу была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по <адрес> в <адрес>. БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х кВ., хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2000 году, при упорядочивании адресного хозяйства, Большеорловским сельским советом было вынесено постановление № о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>, кВ. 1. ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире № 2 проживает Василевич Роза Григорьевна, принадлежит ли ей квартира на праве собственности истец не знает. С Василевич Р.Г. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Рогач Анастасии Андреевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. по <адрес> в <адрес> квартиру № 1 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м. (литер А, а), расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Василевич Р.Г. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется почтовое уведомление о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что волеизъявление ответчика ему не известно, просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Рогач А.А. в связи со следующим:

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, за Рогач Анастасией Андреевной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х кВ. по <адрес> в <адрес>, то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.

Как следует выписки из Постановления главы Администрации Большеорловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Рогач Анастасии Андреевны присвоен почтовый адрес: <адрес>, кВ. 1.

В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором субъектом права квартиры № 1 указана Рогач Анастасия Андреевна.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кВ. 1 не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Рогач А.А. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № 1 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № 2 - Василевич Р.Г. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Рогач А.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст.252 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Рогач Анастасии Андреевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. по <адрес> в <адрес> квартиру № 1 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м. (литер А, а), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                              И.А.Скороваров