Гр. дело № 2-977/2011 г.

                            Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

Сл. Б-Мартыновка                                        26 декабря 2011 года.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян Татьяны Николаевны к Парулуа Муртазу Гудаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                              У С Т А Н О В И Л:

Мартиросян Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Мартиросян Т.Н. поддержала требования, просит их удовлетворить, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное домовладение является унаследованным имуществом после смерти супруга ФИО3. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Мартыновского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ Мартыновского района. В принадлежащем ей доме зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4, ФИО5, а так же зарегистрирован ответчик Парулуа Муртаз Гудаевич, который проживал в ее жилом доме непродолжительное время, членом семьи не являлся. Истец прописала ответчика в своем доме по его просьбе, так как у него не было регистрации. В феврале 2004 года ответчик убыл в неизвестном направлении. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает право последнего свободного пользования и владения квартирой, препятствует ей в праве получения льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи и заработка. Ответчик не является членом семьи истца, отношения с ним он не поддерживает, в пользовании квартирой не нуждается. Так же с ответчиком иного соглашения о праве пользования квартирой истца не имеется. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Просит суд Парулуа Муртаза Гудаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Парулуа М.Г. в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется почтовые уведомления о том, что данный гражданин по указанному адресу не проживает. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчика ему не известно. Просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Мартиросян Т.Н. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре за №), целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, на праве собственности принадлежит Мартиросян Татьяне Николаевне.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № Администрацией Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области гр. Парулуа Муртаз Гудаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан по адресу: <адрес>, пе<адрес>, но фактически не проживает с 2004 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, пе<адрес>, но не проживает по указанному адресу,данный жилой дом, согласно предоставленным документам, на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик давно не проживает в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Мартиросян Т.Н. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что ответчика следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.     

    На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Парулуа Муртаза Гудаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий:                                          И.А.Скороваров