Гражданское дело
№ 2-168/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 28 февраля 2011 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухлисовой Зухры к Лукманову Мурату Нифатдиновичу, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Лукманову М.Н., Администрации Зеленолугского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указала, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Лукманова Мурата Нифатдиновича по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, в присутствии свидетелей, но не был зарегистрирован в нотариальной конторе, органах БТИ.
В указанной квартире истец проживает до настоящего времени. В 2000 году постановлением главы администрации Большеорловского сельсовета <адрес> жилому дому истца был присвоен почтовый адрес: <адрес>. 19.10 2010 г. ГУПТИ РО <адрес> изготовило Мухлисовой З. новую техническую документацию на жилой дом. Так как домовладение нигде не было зарегистрировано официально на ее имя, соответственно документация до сих пор значится на имя Лукманова М.Н. По имеющимся на сегодняшний день данным, ответчик Лукманов М.Н. находится в розыске как без вести пропавший.
В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на свой жилой дом в Управлении Росреестра по РО, где ей было рекомендовано обратиться для разрешения вопроса о признании права собственности на домовладение в судебном порядке.
Просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Лукмановым Муратом Нифатдиновичем и Мухлисовой Зухрой, действительным.
Просит суд признать за Мухлисовой Зухрой право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. (литера А, а, а1), расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела не извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомление о том, что Лукманов М.Н. пропал вез вести, по данному адресу не проживает примерно 10 лет. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Лукманова М.Н. адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом, волеизъявление гр. Лукманова М.Н. ему не известно.
Представитель ответчика Администрация Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от главы Администрации Зеленолугского сельского поселения, в котором указано, что Зеленолугское сельское поселение не возражает против удовлетворения исковых требований Мухлисовой З. Просит исковое заявление рассмотреть без участия представителя.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что он приходится отцом Лукманову М.Н., который продал дом гражданке Мухлисовой З., передача денег за домовладение происходила в его присутствии.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он приходится Мухлисовой З. сыном. Подтверждает тот факт, что Лукманов М.Н. действительно продал его матери домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (старый номер 13), при передаче денег и составлении расписки присутствовал лично.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Мухлисовой З. в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Лукманов Мурат Нифатдинович продал Мухлисовой Зухре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Большеорловского сельского совета <адрес>, согласно которому жилому дому с земельным участком, принадлежащим Лукманову М.Н., присвоен адрес: <адрес> (старый №).
Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, субъект права Лукманов Мурат Нуфатдинович.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО № от ДД.ММ.ГГГГ, информация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Мухлисова Зухра в результате купли - продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, на что выдана соответствующая документация. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным за Мухлисовой З. признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Лукмановым Муратом Нифатдиновичем и Мухлисовой Зухрой, действительной.
Признать за Мухлисовой Зухрой право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. (литера А, а, а1), расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом возникло в результате купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2011 года.
Председательствующий: И.А.Скороваров