Гражданское дело
№ 2-112/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 09 марта 2011 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадманова Сардара Махмудовича к Цыбулько Марии Георгиевне, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Цыбулько Марии Георгиевне, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, №
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру с земельным участком площадью 727,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> <адрес> у гр. Цыбулько Марии Георгиевны за <данные изъяты> рублей. Договор был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами в присутствии свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ Цыбулько М.Г. выдала доверенность на имя сына ФИО4 с тем, чтобы он мог подписать договор купли-продажи в нотариальной конторе и собрать необходимую техническую документацию в БТИ и земельном комитете Мартыновского райоена, однако, из-за занятости ФИО4 не смог этого сделать. После этого ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передоверил полномочия по оформлению недвижимости брату истца ФИО5, но денежные средства отсутствовали и зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующих органах Мартыновского района не представлялось возможным, а срок полномочий по доверенности истек. Просит суд признать договор купли-продажи квартиры с земельным участком, площадью 727,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между Цыбулько Марией Георгиевной и Шадмановым Сардаром Махмудовичем, действительным, признать за Шадмановым Сардаром Махмудовичем право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. литера А, п/А2, а3, и земельный участок площадью 727,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик Цыбулько М.Г. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется свидетельство о ее смерти, дата смерти-ДД.ММ.ГГГГ Имеется заявление правопреемника умершей Цыбулько М.Г - ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет.
Представитель ответчика Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от главы Администрации Зеленолугского сельского поселения, в котором указано, что Зеленолугское сельское поселение не возражает о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Шадмановым С.М. Просит исковое заявление Шадманова С.М. рассмотреть без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Шадманова С.М. в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный в простой письменной форме, согласно которому Цыбулько Мария Георгиевна продала Шадманову Сардару Махмудовичу квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> № постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Большеорловского сельского совета Мартыновского района Ростовской области, согласно которому квартире, принадлежащей Цыбулько М.Г., присвоен адрес: <адрес>.
Имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> субъект права квартиры Цыбулько Мария Георгиевна.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка 727 кв.м.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
В судебном заседании установлено, что Шадманов С.М. в результате купли - продажи приобрел в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме с земельным участком, на что выдана соответствующая документация. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным за Шадмановым С.М. признать право собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи квартиры с земельным участком, площадью 727,0 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Цыбулько Марией Георгиевной и Шадмановым Сардаром Махмудовичем, действительной.
Признать за Шадмановым Сардаром Махмудовичем право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. литера А, п/А2, а3, и земельный участок площадью 727,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Право собственности на квартиру с земельным участком возникло в результате купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2011 года.
Председательствующий: И.А.Скороваров