Дело № 2-226/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.03.2011г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шевченко Алексея Фёдоровича к ФИО1 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Шевченко А.Ф. обратился с иском к ФИО1 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в 1993 г. Шевченко А.Ф. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме <адрес>, <адрес>. БТИ выдало регистрационное удостоверение № 3250 от 5.01.1993 г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это всегда была отдельная квартира. В 2001 г. при упорядочивании адресного хозяйства <данные изъяты> сельским советом квартире был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира № принадлежит ФИО1, с которым не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Шевченко А.Ф. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № 3250 от 5.01.93 г. за Шевченко А.Ф. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном <адрес>.
Как следует из выписки из Постановления № 37 от 13.12.2001 г. Администрации <данные изъяты> сельского совета, квартире Шевченко А.Ф. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>(старый № по <адрес> квартире ФИО1 присвоен №.
Имеется технический паспорт на <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.01.1993 г., паспорт составлен по состоянию на 27.12.2011г.
В паспорте на имя Шевченко А.Ф. имеется отметка о регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступили уведомления о том, что на квартиры № и № 2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки № 264 от 05.03.2011г. Мартыновского филиала ГУПТИ РО <адрес>, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения №., квартира № 2 принадлежит Шевченко А.Ф. на основании регистрационного удостоверения № 3250 от 05.01.1993г..
Согласно постановлению № 244 от 07.04.2004 г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шевченко А.Ф. в 1993 г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру № 2, находящуюся в <адрес>, <адрес> №, <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик ФИО1, сосед истца и собственник <адрес> этом же доме, претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец является собственником именно квартиры № 2 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим собственником <адрес> ФИО1 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Шевченко А.Ф. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес> № в <адрес> <адрес>.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Шевченко Алексею Фёдоровичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № 3250 от 5.01.93г. 1/2 доли в 2-х квартирном <адрес> в <адрес> - <адрес> общей площадью 58,5 кв. метров (литер А, а2, а3), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова