Дело № 2-234/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.03.2011г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ковалёвой Гликерии Григорьевны к ФИО1 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалёва Г.Г. обратилась с заявлением к ФИО1 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в 1993 г. Ковалёвой Г.Г. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в <адрес>, <адрес>. БТИ выдало регистрационное удостоверение № 25 от 5.04.93 г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это всегда была отдельная квартира, также не указан точный адрес квартиры, так как в то время в хуторе было нумерации домов и квартир. В 1999 г. при упорядочивании адресного хозяйства № сельским советом квартире был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира № принадлежит ФИО1, с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме в квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Ковалёвой Г.Г. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № 25 от 5.04.93 г. за Ковалёвой Г.Г. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в х. Несмияновка.
Как следует из выписки из Постановления № 17 от 17.10.1999 г. Администрации <данные изъяты> сельского совета квартире Ковалёва И.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, квартире ФИО1 присвоен №.
Имеется технический паспорт на квартиру № 1, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Ковалёва Г.Г. на основании регистрационного удостоверения, паспорт составлен по состоянию на 10.12.2010г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступили уведомления о том, что на квартиры № 1 и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки № 265 от 05.03.2011г. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира № 1, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит Ковалевой Г.Г. на основании регистрационного удостоверения № 25 от 05.04.1993г., <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению № 244 от 07.04.2004 г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ковалёва Г.Г. в 1993 г. в результате приватизации приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру № 1, находящуюся в <адрес>, <адрес> №, <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик ФИО1, соседка истца и собственник <адрес>, претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой № 1 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим собственником <адрес> ФИО1 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Ковалёвой Г.Г. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес> № в <адрес> <адрес>.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Ковалёвой Гликерии Григорьевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению № 25 от 5.04.93г. 1/2 доли в 2-х квартирном доме в <адрес> - квартиру № 1 общей площадью 46,3 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова