Дело № 2-235/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.03.2011г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Талалайко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музафаровой Гульчехры Шейфдиновны к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Музафарова Г.Ш. обратилась с заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права общей долевой собственности
В судебном заседании представитель истца Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что 08.02.2011 г. Музафарова Г.Ш. купила квартиру № 2 с земельным участком в <адрес>, <адрес>. Был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Расчёт с продавцом был произведён полностью. За продавцами по решению Мартыновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ продавцами были получены свидетельства о государственной регистрации права по 1/4 доле квартиры и земельного участка. Так как ФИО4 является несовершеннолетней, сделка купли-продажи не могла быть оформлена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> <адрес> <адрес>. На имя ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права. Факт приобретения права собственности за Музафаровой Г.Ш. подтверждается договором купли-продажи. Просит признать за Музафаровой Г.Ш. право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, признать сделку купли-продажи действительной, прекратить право общей долевой собственности за ответчиками.
Представитель ответчиков Левицкая Л.С. в судебном заседании пояснила, что ответчики полностью согласны с заявленными требованиями, иск признают.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО2, ФИО4, ФИО6 и ФИО3 имеют право общей долевой собственности в размере 1/4 за каждым на <адрес> земельный участок площадью 1028 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,
Согласно договору дарения <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила несовершеннолетней ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>.
Имеются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности 1/2 доли за ФИО4 на жилой дом и земельный участок площадью 701 кв. метров, расположенные по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от 08.02.2011 г. Музафарова Г.Ш. купила у ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 <адрес> земельный участок площадью 1028,0 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, № <адрес>.
То есть в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками совершена сделка купли-продажи объектов недвижимости, Музафарова Г.Ш.. в 2011 году в результате сделки купли-продажи приобрела в собственность <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Она фактически стала собственником данных объектов, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на объекты недвижимости, от ответчиков нет претензий по поводу имущественных прав на объекты, права ответчиков не нарушены, несовершеннолетний ответчик ФИО4 обеспечена другим жилым помещением.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи от 08.02.2011 г. квартиры № 2 и земельного участка площадью 1028 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>,) между продавцами ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и покупателем Музафаровой Г.Ш. действительной.
Признать право собственности за Музафаровой Гульчехрой Шейфдиновной на квартиру № 2 общей площадью 78,7 кв. метров (литер А, а2) и земельный участок площадью 1028,0 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доле за ФИО6 на <адрес> (запись регистрации №), на земельный участок (запись регистрации №), ФИО3 на <адрес> (запись регистрации 61-61-25/001/2009-274), на земельный участок (запись регистрации №), ФИО2 на <адрес> (запись регистрации №), на земельный участок (запись регистрации №), ФИО4 на <адрес> (запись регистрации №), на земельный участок (запись регистрации №), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В.Кирсанова